單項選擇題個人住房貸款審批環(huán)節(jié)主要操作風(fēng)險點不包括（）。

A.貸款擔(dān)保手續(xù)未齊備即發(fā)放貸款
B.未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放
C.未按獨立公正原則審批
D.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款


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1.單項選擇題下列不屬于個人住房貸款合作機構(gòu)風(fēng)險的是（）。

A.擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險
B.房產(chǎn)交易中心的操作風(fēng)險
C.房地產(chǎn)開發(fā)商的欺詐風(fēng)險
D.中介機構(gòu)的欺詐風(fēng)險

2.單項選擇題下列不能作為個人住房貸款借款人收入證明的是（）。

A.借款人單位人事部門出具的收入證明
B.借款人個人納稅證明
C.借款人房屋出租的租金證明
D.借款人出具的收入證明

3.單項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款的貸款人受托支付方式的表述，錯誤的是（）。

A.銀行應(yīng)在貸款資金支付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄
B.銀行應(yīng)明確受托支付的條件
C.銀行應(yīng)在貸款資金發(fā)放后，審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合約定條件
D.銀行應(yīng)規(guī)范受托支付的審核要件

4.單項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款的貸款發(fā)放條件的表述，錯誤的是（）。

A.確認(rèn)貸款的擔(dān)保手續(xù)是否已落實
B.確認(rèn)采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶
C.確認(rèn)借款人首付款是否已部分支付到位
D.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認(rèn)相關(guān)手續(xù)是否已辦妥

5.單項選擇題下列關(guān)于個人住房貸款貸前調(diào)查的表述，錯誤的是（）。

A.對項目的調(diào)查主要調(diào)查項目資料的完整性、真實性、有效性、合法性、項目工程進度、項目資金到位情況等
B.貸前調(diào)查是對開發(fā)商、住房樓盤項目和借款人提供資料的調(diào)查和評估
C.為有效競爭市場，節(jié)省營銷時間，在對開發(fā)商的有效證書審查后，就可辦理單筆貸款業(yè)務(wù)
D.對開發(fā)商的調(diào)查主要查資質(zhì)、資信、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、會計報表、債權(quán)債務(wù)等