單項選擇題在貸款審查環(huán)節(jié)，個人商用房貸款的貸款人應(yīng)建立和完善借款人的（）。

A.抵押物審查和評價體系
B.還款意愿和審查體系
C.信用記錄和評價體系
D.貸后審查和風(fēng)險預(yù)警體系


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1.單項選擇題下列各項中，不符合個人商用房貸款借款條件的是（）。

A.在中華人民共和國境內(nèi)居住不滿一年的外國人以及港、澳、臺居民
B.在銀行開立個人結(jié)算賬戶
C.具有所購商用房的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議
D.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保

2.單項選擇題個人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在（）周歲之間。

A.18（含）～65（不含）
B.18（不含）～65（不含）
C.18（不含）～65（含）
D.18（含）～65（含）

3.單項選擇題下列關(guān)于采用抵押方式申請商用房貸款的表述，錯誤的是（）。

A.以房產(chǎn)作抵押的，借款人必須按照《擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)
B.用于抵押的財產(chǎn)需要估價的，可以由貸款銀行進(jìn)行評估，也可委托貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價
C.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財產(chǎn)
D.以所購商用房（通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán)）作抵押的，由貸款銀行和借款人協(xié)商后決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議

4.單項選擇題在個人經(jīng)營貸款中，借款人變更還款方式需要滿足的條件不包括（）。

A.借款人應(yīng)向銀行提交還款方式變更申請書
B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費(fèi)用
C.借款人具備還款意愿和還款能力
D.借款人在變更還款方式前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息

7.單項選擇題為了有效規(guī)避擔(dān)保機(jī)構(gòu)給銀行貸款帶來的風(fēng)險，銀行應(yīng)采取的防控措施包括嚴(yán)格專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入和（）。

A.嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度
B.嚴(yán)格審查借款人
C.嚴(yán)格控制操作風(fēng)險
D.嚴(yán)格發(fā)放貸款

8.單項選擇題個人經(jīng)營貸款的合作機(jī)構(gòu)主要是（）。

A.商業(yè)銀行
B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)
C.房地產(chǎn)開發(fā)商
D.保險機(jī)構(gòu)

10.單項選擇題在商用房貸款的受理環(huán)節(jié)，銀行所面臨的操作風(fēng)險不包括（）。

A.借款人不具備規(guī)定的主體資格
B.借款申請人所提交的材料不真實
C.借款申請人的擔(dān)保措施不足額
D.貸款人未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀