單項選擇題下列不屬于抵押價值中應扣除的法定優(yōu)先受償款的是（）。
A.應繳未繳土地出讓金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.已抵押擔保的債權數額
D.實現抵押權的費用和稅金
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1.單項選擇題（）是指假定在評估時點實現抵押權時，法律規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償的款額。
A.約定優(yōu)先受償款
B.法定優(yōu)先受償款
C.風險補償金
D.損失準備金
2.單項選擇題某房地產的權屬證書載明為住宅，現已將一樓改造成超市，評估人員依據商業(yè)用房的市場價值對一樓進行價值評估，違反了（）。
A.獨立原則
B.客觀原則
C.公正原則
D.合法原則
3.單項選擇題（）是指評估人員對那些評估所必要、但尚不能確定、而又必須予以明確的前提條件作出的某種假設。
A.評估假設
B.評估目的
C.評估假想
D.評估價值
4.單項選擇題以下不屬于押品評估中需要遵循的謹慎原則的是（）。
A.市場法評估時，不應選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例
B.收益法評估時，不應高估收入或者低估運營費用
C.成本法評估時，不應高估土地取得成本和開發(fā)成本
D.假設開發(fā)法評估時，不應低估未來開發(fā)完成后的價值
5.單項選擇題某宗房地產押品未設立法定優(yōu)先受償權時的市場價值為30000萬元，借款人欠朋友個人借貸200萬元，若不考慮其他因素，抵押價值是（）萬元。
A.33200
B.33000
C.30200
D.30000
最新試題
下列財產設立抵押時，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
關于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評估流程的對應關系，說法正確的是（）。
題型：多項選擇題
下列權利中可以設立質押的是（）。
題型：多項選擇題
關于信貸系統(tǒng)中押品與權屬人、擔保合同、借款合同的對應關系，下列說法正確的是（）。
題型：多項選擇題
在收費權押品的價值評估中，收益法的折現率由（）構成。
題型：多項選擇題
物權法規(guī)定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款的清償規(guī)則為（）。
題型：多項選擇題
未辦理登記的動產抵押權，不得對抗的善意第三人包括（）。
題型：多項選擇題
決定擔保合同實際可用擔保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題
下列哪些選項屬于設立擔保物權的條件。（）
題型：多項選擇題