單項選擇題對于可獨立經(jīng)營獲利或具有潛在收益的房地產(chǎn)，優(yōu)先采用（）進行評估。
A.收益法
B.成本法
C.市場比較法
D.假設開發(fā)法
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1.單項選擇題收益法評估時，獲得預期收益所承擔的風險一般以（）來衡量。
A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報酬率
D.貸款利率
2.單項選擇題（）是預測評估對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到評估對象價值的方法。
A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益除數(shù)法
D.預期收益法
3.單項選擇題（）是預測評估對象未來各年的凈收益，利用合適的報酬率將其折現(xiàn)到價值時點后相加得到評估對象價值的方法。
A.報酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.預期收益法
4.單項選擇題收益法是根據(jù)評估對象的（）來求取評估對象價值的方法。
A.預期收益
B.歷史收益
C.取得成本
D.市場價值
5.多項選擇題使用市場法評估房地產(chǎn)價值，需要進行交易情況修正的有（）。
A.以正常市場價格成交的交易
B.被迫出售的交易
C.以協(xié)議方式進行的房地產(chǎn)交易
D.人為哄抬價格的交易
最新試題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備的基本特征包括（）。
題型：多項選擇題
決定擔保合同實際可用擔保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
物權(quán)法規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償規(guī)則為（）。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)設立抵押時，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項選擇題
下列權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標的是（）。
題型：多項選擇題
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品與權(quán)屬人、擔保合同、借款合同的對應關(guān)系，下列說法正確的是（）。
題型：多項選擇題
下列權(quán)利中可以設立質(zhì)押的是（）。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題