單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年,至今已使用44年,該房地產(chǎn)的剩余收益年限為()年。

A.44
B.6
C.50
D.94


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1.單項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式,可分為出租和()兩大類。

A.營業(yè)
B.有形
C.無形
D.抵押

4.單項(xiàng)選擇題報(bào)酬資本化法中采用()將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率

5.單項(xiàng)選擇題直接資本化法中采用()將資產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值。

A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報(bào)酬率

6.單項(xiàng)選擇題()是資產(chǎn)價(jià)值與其未來第一年的收益的比值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率

7.單項(xiàng)選擇題()是資產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價(jià)值的百分比。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率

9.單項(xiàng)選擇題評估承租人權(quán)益價(jià)值的,收益期為()期限。

A.剩余租賃
B.合同租賃
C.評估對象使用
D.評估對象剩余

10.單項(xiàng)選擇題收益期是指預(yù)計(jì)評估對象未來可獲取收益的時(shí)間,具體是()的時(shí)間。

A.自評估時(shí)點(diǎn)起至評估對象未來不能獲取收益之日止
B.自評估對象使用時(shí)點(diǎn)起至評估對象未來不能獲取收益之日止
C.由評估對象質(zhì)量、用途與維護(hù)狀況等決定
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命與實(shí)際年齡之和

最新試題

下列權(quán)利中可以設(shè)立質(zhì)押的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí),必須辦理抵押登記的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列財(cái)產(chǎn)中,可以抵押的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定的確定浮動抵押財(cái)產(chǎn)范圍的情形包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評估中,收益法的折現(xiàn)率由()構(gòu)成。

題型:多項(xiàng)選擇題

以下收費(fèi)權(quán)主體不可替代、收費(fèi)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓,不能用于出質(zhì)的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評估中,凈收益的確定是按照預(yù)測的車流量及其相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定預(yù)期收益,在此基礎(chǔ)上扣除()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某筆100萬元的貸款由重估價(jià)值為180萬元的房地產(chǎn)提供擔(dān)保,貸款即將到期,現(xiàn)擬發(fā)起轉(zhuǎn)貸審批流程,以下說法錯(cuò)誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評估流程的對應(yīng)關(guān)系,說法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的條件包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題