單項選擇題使用收益法評估時,主要是基于租賃收入測算凈收益的物業(yè)是()。

A.寫字樓
B.旅館
C.影劇院
D.自營酒店


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6.單項選擇題報酬資本化法中采用()將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

7.單項選擇題直接資本化法中采用()將資產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值。

A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報酬率

8.單項選擇題()是資產(chǎn)價值與其未來第一年的收益的比值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

9.單項選擇題()是資產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

10.單項選擇題利用與評估對象具有相同或相似收益特征的可比實例的價格、凈收益、收益期或持有期等數(shù)據(jù)計算報酬率的方法是()。

A.市場提取法
B.風(fēng)險累加法
C.投資收益率排序插入法
D.收益乘數(shù)法