單項選擇題由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失，屬于資產(chǎn)的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.過度性貶值
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1.單項選擇題由于使用及自然力的作用導致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失，屬于資產(chǎn)的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.過度性貶值
2.單項選擇題采用成本法評估房地產(chǎn)押品價值的公式為（）。
A.房地產(chǎn)價值＝土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格－建筑物折舊
B.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-房產(chǎn)在會計賬務上已計提的折舊
C.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格
D.房地產(chǎn)價值=土地重新購建價格＋建筑物重新購建價格-土地已計提的攤銷
3.單項選擇題使用收益法評估，要求房地產(chǎn)的（）。
A.收益能夠量化
B.風險能夠量化
C.收益或風險其一可以量化
D.收益、報酬率、年限均能量化
4.單項選擇題某宗地年收益額為8500元，使用年限為無限年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估價值最有可能為（）元。
A.85000
B.12631
C.72369
D.12369
5.單項選擇題某商場的正常年租金按可出租面積計為500元/平方米，出租率為80%，運營費用占有效毛收入的30%，該商場年凈收益約為（）元/平方米。
A.400
B.350
C.280
D.140
最新試題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關(guān)鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
以動產(chǎn)質(zhì)押為例，質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括（）。
題型：多項選擇題
（）可以使用假設開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認定押品價值的是（）。
題型：多項選擇題
商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔保的范圍包括（）。
題型：多項選擇題
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，符合清償規(guī)則的是（）。
題型：多項選擇題
下列哪些選項屬于設立擔保物權(quán)的條件。（）
題型：多項選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風險預警指標包括（）。
題型：多項選擇題
下列權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標的是（）。
題型：多項選擇題