單項(xiàng)選擇題評(píng)估人員在評(píng)估某宗房產(chǎn)押品價(jià)值時(shí)，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)附近有一家屠宰場(chǎng)，影響市場(chǎng)對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買意向和價(jià)格，這屬于資產(chǎn)的（）。

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.破壞性貶值


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3.單項(xiàng)選擇題由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，屬于資產(chǎn)的（）。

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.過度性貶值

5.單項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)押品價(jià)值的公式為（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)值＝土地重新購(gòu)建價(jià)格＋建筑物重新購(gòu)建價(jià)格－建筑物折舊
B.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格＋建筑物重新購(gòu)建價(jià)格-房產(chǎn)在會(huì)計(jì)賬務(wù)上已計(jì)提的折舊
C.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格＋建筑物重新購(gòu)建價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購(gòu)建價(jià)格＋建筑物重新購(gòu)建價(jià)格-土地已計(jì)提的攤銷