單項選擇題某宗房產押品重置成本為100萬元，經濟壽命為50年，殘值為0，已使用10年，假設每年的折舊額相同且沒有其他需要考慮的因素，該房產每年的折舊率為（）。
A.1%
B.1.67%
C.2%
D.10%
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1.單項選擇題某宗房產押品評估，單方造價成本為2100元/平方米，管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費、開發(fā)利潤合計22萬元，房產面積為100平方米，不考慮其他因素，該房產的評估價值為（）。
A.21萬元
B.39萬元
C.42萬元
D.43萬元
2.單項選擇題采用與評估對象并不完全相同的材料、現(xiàn)代建筑或制造標準、設計、規(guī)格和技術等，以現(xiàn)行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用是（）。
A.復原重置成本
B.更新重置成本
C.財務賬面成本
D.資產經濟成本
3.單項選擇題采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規(guī)格及技術等，以現(xiàn)時價格水平重新購建與評估對象相同的全新資產所發(fā)生的費用是（）。
A.復原重置成本
B.更新重置成本
C.財務賬面成本
D.資產經濟成本
4.單項選擇題評估人員在評估某宗房產押品價值時，發(fā)現(xiàn)該房產附近有一家屠宰場，影響市場對該房產購買意向和價格，這屬于資產的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.破壞性貶值
5.單項選擇題評估人員在評估某宗房產押品價值時，發(fā)現(xiàn)該房產的缺少電梯，影響市場對該房產購買意向和價格，這屬于資產的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.破壞性貶值
最新試題
用于質押的應收賬款必須具備的基本特征包括（）。
題型：多項選擇題
下列哪些選項屬于設立擔保物權的條件。（）
題型：多項選擇題
決定擔保合同實際可用擔保額度的因素包括（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內容和原理也是假設開發(fā)法。
題型：多項選擇題
物權法規(guī)定的確定浮動抵押財產范圍的情形包括（）。
題型：多項選擇題
關于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評估流程的對應關系，說法正確的是（）。
題型：多項選擇題
用于質押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
依據物權法的規(guī)定，可以質押的權利包括（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題
某筆100萬元的貸款由重估價值為180萬元的房地產提供擔保，貸款即將到期，現(xiàn)擬發(fā)起轉貸審批流程，以下說法錯誤的是（）。
題型：多項選擇題