單項(xiàng)選擇題某首層商鋪?zhàn)C載套內(nèi)面積120平方米(含夾層),宗地圖標(biāo)注為寬6米、深15米的矩型形狀,評估人員運(yùn)用收益法和市場法估出首層單價(jià)為4萬元/平方米、總價(jià)為480萬元的評估結(jié)果。其中不妥之處是()。

A.價(jià)格單位不能用萬元
B.評估方法采用不合理
C.應(yīng)先表述評估總價(jià)再表述單價(jià)
D.把夾層當(dāng)成首層


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

2.單項(xiàng)選擇題以下對可辦理三農(nóng)信貸業(yè)務(wù)的應(yīng)收帳款描述正確的是()。

A.應(yīng)收賬款真實(shí)合法,賬齡一般應(yīng)在兩年以內(nèi)
B.賣方與買方有3個月以上穩(wěn)定的貨物供銷關(guān)系或服務(wù)關(guān)系
C.買方為資產(chǎn)規(guī)模2億元以上、信用等級在A+級以上的大中型企業(yè),或信用等級AA級(含)以上的二級甲等(含)以上醫(yī)院和地市級(含)以上重點(diǎn)中學(xué)
D.買賣雙方無關(guān)聯(lián)關(guān)系,或雖然有關(guān)聯(lián)關(guān)系,但交易價(jià)格為市場公允價(jià)格

3.單項(xiàng)選擇題以下可用于辦理小企業(yè)應(yīng)收賬款質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的應(yīng)收賬款的是()。

A.買賣雙方存有經(jīng)濟(jì)糾紛的賬款
B.由買賣雙方關(guān)聯(lián)交易產(chǎn)生的應(yīng)收賬款
C.具有保證金性質(zhì)或超過12個月墊支的賬款
D.非進(jìn)出口貿(mào)易項(xiàng)下形成的賬款

4.單項(xiàng)選擇題以下可用于辦理發(fā)票融資業(yè)務(wù)的應(yīng)收帳款的是()。

A.賬齡九個月的應(yīng)收賬款
B.申請日到應(yīng)收賬款到期日為15天的應(yīng)收賬款
C.具有保證金性質(zhì)的應(yīng)收賬款
D.雙方存有經(jīng)濟(jì)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系涉及第三方的應(yīng)收賬款

5.單項(xiàng)選擇題以下對應(yīng)收帳款押品價(jià)值評估描述錯誤的是()。

A.在評估應(yīng)收賬款時,要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營情況,合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)
B.對預(yù)計(jì)壞賬損失的估計(jì)方法主要有壞賬比例法和賬齡分析法
C.應(yīng)收賬款押品評估應(yīng)采用外部評估方式
D.可由經(jīng)辦行客戶部門直接確認(rèn)貸前評估價(jià)值

6.單項(xiàng)選擇題以下對應(yīng)收帳款質(zhì)押率描述錯誤的是()。

A.一般財(cái)務(wù)應(yīng)收賬款押品的質(zhì)押率最高為70%
B.辦理發(fā)票融資業(yè)務(wù),質(zhì)押率最高可放寬至85%
C.辦理國際應(yīng)收賬款池融資業(yè)務(wù),融資金額與預(yù)計(jì)利息和相關(guān)費(fèi)用之和不得超過全部應(yīng)收賬款的票面金額之和
D.辦理小企業(yè)應(yīng)收賬款融資業(yè)務(wù),擬放寬至100%的,須經(jīng)總行審批

7.單項(xiàng)選擇題以下對應(yīng)收帳款押品管理描述錯誤的是()。

A.以應(yīng)收賬款質(zhì)押方式辦理信貸業(yè)務(wù),應(yīng)與出質(zhì)人簽訂《權(quán)利質(zhì)押合同》
B.以應(yīng)收賬款質(zhì)押,應(yīng)在中國人民銀行應(yīng)收賬款質(zhì)押登記系統(tǒng)中辦理登記手續(xù)
C.經(jīng)營行必須留存增值稅發(fā)票抵扣聯(lián)
D.重估頻率為至少半年一次

8.單項(xiàng)選擇題按照農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)行規(guī)定,可單獨(dú)設(shè)定質(zhì)押的收費(fèi)權(quán)不包括()。

A.國家高速公路規(guī)劃網(wǎng)內(nèi)項(xiàng)目公路收費(fèi)權(quán)
B.部屬高校學(xué)生公寓收費(fèi)權(quán)
C.農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)和改造工程電費(fèi)收益權(quán)
D.旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定為AAA級的風(fēng)景名勝區(qū)的門票收費(fèi)權(quán)

9.單項(xiàng)選擇題以下對收費(fèi)權(quán)押品管理描述錯誤的是()。

A.收費(fèi)權(quán)質(zhì)押貸款的借款人和出質(zhì)人須為同一主體
B.農(nóng)村電網(wǎng)建設(shè)和改造工程電費(fèi)收益權(quán)可以單獨(dú)設(shè)定質(zhì)押
C.供熱收費(fèi)權(quán),有線電視收費(fèi)權(quán)可以作為有效擔(dān)保方式單獨(dú)設(shè)定質(zhì)押
D.以高校學(xué)生公寓收費(fèi)權(quán)設(shè)定質(zhì)押,高等學(xué)校需出具貸款年限內(nèi)學(xué)生公寓月平均入住率不低于90%的保函

10.單項(xiàng)選擇題收費(fèi)權(quán)押品適宜的價(jià)值評估方法是()。

A.成本法
B.市場法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法