多項選擇題采用市場法和收益法評估商鋪時，需搜集的資料一般包括（）。

A.類似房地產(chǎn)成交實例
B.樓面地價
C.報酬率
D.出租率


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1.多項選擇題工業(yè)廠房評估價值的主要影響因素有（）。

A.醫(yī)療配套設施
B.相匹配的地理位置：如原材料來源
C.與主要交通要道的通達程度
D.基礎設施：水電氣配套、人力資源、上下游企業(yè)

2.多項選擇題普通商鋪評估價值的主要影響因素有（）。

A.區(qū)域的繁華程度
B.臨街狀況：門前是否有停車位
C.進深、夾層
D.教育配套設施、醫(yī)療配套設施

3.多項選擇題普通住宅評估價值的主要影響因素有（）。

A.電梯樓還是步梯樓
B.小區(qū)還是非小區(qū)、有無物業(yè)管理
C.到機場、火車站的便利程度
D.教育配套設施、醫(yī)療配套設施

4.多項選擇題影響自建房評估價值主要因素有（）。

A.附加功能情況如商用
B.交通條件如汽車能否直通房前
C.生活服務設施如有無物業(yè)管理
D.業(yè)主的愛好

5.多項選擇題在建工程的評估審查要點包括（）。

A.完工部分房地產(chǎn)質量是否達到相關要求
B.已購買尚未安裝在建筑物上的設施是否計算入抵押價值
C.使用功能有沒有受到限制
D.評估報告中是否有優(yōu)先授償權分析