單項選擇題運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是（）。

A.為了符合資產(chǎn)評估的政策
B.為了體現(xiàn)可比性的要求
C.排除參照物個別交易的特殊性和偶然性
D.便于計算


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1.單項選擇題市盈率倍數(shù)法主要適用于（）的評估。

A.房地產(chǎn)評估
B.無形資產(chǎn)評估
C.機器設(shè)備評估
D.企業(yè)價值評估

2.多項選擇題資產(chǎn)評估的工作原則包括（）。

A.預(yù)期收益原則
B.獨立性原則
C.客觀公正性原則
D.供求原則
E.科學(xué)性原則

3.單項選擇題運用使用年限法估測設(shè)備的實體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是（）。

A.設(shè)備不存在功能性貶值
B.設(shè)備不存在經(jīng)濟性貶值
C.設(shè)備的實體性損耗與使用時間成指數(shù)關(guān)系
D.設(shè)備的實體性損耗與使用時間成線性關(guān)系

5.單項選擇題下列不屬于收益法的基本參數(shù)的是（）。

A.收益額
B.折現(xiàn)率
C.收益期限
D.重置成本

7.單項選擇題關(guān)于評估方法的選擇，說法錯誤的是（）。

A.資產(chǎn)評估方法具有多樣性，評估人員應(yīng)該選擇適當(dāng)?shù)脑u估方法，從而有效的完成評估任務(wù)
B.評估方法的選擇過程中，應(yīng)注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按某種固定模式或順序進行選擇
C.對某項資產(chǎn)只能采用一種評估方法進行評估
D.不論選擇什么評估方法都要保證評估目的、評估時所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評估所使用的數(shù)據(jù)參數(shù)，及其評估結(jié)果在性質(zhì)和邏輯上的一致性