單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)土地價(jià)值800萬元，建筑物價(jià)值1200萬元，綜合資本化率為8%，建筑物資本化率為10%，則土地資本化率最可能為（）。

A.8%
B.6%
C.5%
D.4%

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單項(xiàng)選擇題

某待估宗地規(guī)劃容積率為5，選擇的比較案例宗地的容積率為2，評(píng)估基準(zhǔn)日比較案例宗地的市場交易價(jià)格為5000元/平方米，如果容積率為2和5所對(duì)應(yīng)的容積率的修正系數(shù)分別為1.6和4，僅考慮上述條件，待估宗地每平方米的價(jià)格最接近于（）元。

A.12500
B.15000
C.20000
D.5000

單項(xiàng)選擇題

某被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費(fèi)用為每年2.5萬元，每度電的價(jià)格為0.5元，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（）萬元。

A.135
B.205.05
C.350.45
D.250.07