單項選擇題某待估房地產，已知建筑物還原利率為8％，土地還原利率為6％，建筑物價值占房地產總價值的45％，則該房地產綜合還原利率應為（）。
A.5％
B.6％
C.6.9％
D.7.1％
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1.單項選擇題幼齡林常用（）評估。
A.市場法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法
2.單項選擇題按有關規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司對采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上（）。
A.公司各類資產評估凈值
B.資產評估說明
C.資產評估明細表
D.資產評估報告書
3.單項選擇題根據《國際評估準則》，評估師運用不同的方法評估資產的市場價值時，應遵循（）。
A.預期原則
B.效用原則
C.貢獻原則
D.替代原則
4.單項選擇題在路線價四三二一法則的各種深度百分率中，呈遞增現(xiàn)象的百分率是（）
A.單純深度百分率
B.累計深度百分率
C.平均深度百分率
D.標準深度百分率
5.單項選擇題某使用新型專利于兩年前才研發(fā)成功并取得專利證書，該專利研發(fā)成本的研制成本包含直接費用和間接費用直接費用包含材料費20萬元、工資費50萬元、專用設備80萬元、資料費10萬元、其他費用5萬元；間接費用包含管理費、非專用設備折舊費，合計占直接費用的10％。由于自己使用該專利，沒有交易成本，發(fā)生的專利費用合計5萬元。假設以上費用均在申請獲得專利證書的時候支出。該專利法律保護期是10年，還有8年的剩余保護期，但是估計該專利將在評估基準日后滿7年的時候失去超額獲利能力。評估基準日前的近兩年物價平均每年上漲5％。則該專利的評估價值大約為（）萬元。
A.143.61
B.159.56
C.159.92
D.160.8
最新試題
采用收益法進行價值評估時，下列各項中，只能用股權投資回報率作為折現(xiàn)率的是（）。
題型：單項選擇題
評估專業(yè)人員引用單項資產評估報告應關注的事項包括（）。
題型：多項選擇題
下列有關國有資產評估報告的說法中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
小王是某資產評估機構的專業(yè)評估人員，他的下列行為中不正確的有（）。
題型：多項選擇題
我國資產評估行業(yè)為會計計量和財務報告編制服務的主要業(yè)務內容包括（）。
題型：多項選擇題
收益法使用的關鍵指標是評估對象的（）。
題型：多項選擇題
目前國際評估準則已經發(fā)展成為比較完善的綜合準則體系，其評估業(yè)務包括（）。
題型：多項選擇題
被評估資產已使用2年，預計尚可使用4年，參照資產已經使用3年，預計尚可使用3年，評估基準日參照物資產的市場價格為20萬元，由此確定的被評估資產的價值為（）萬元。
題型：單項選擇題
下列關于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
當經營主體出現(xiàn)所謂相反的證據證明其未來不能持續(xù)經營時，就需要進行清算。當不滿足持續(xù)經營的原因是經營期限屆滿或者協(xié)議終止經營等由經營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇（）。
題型：單項選擇題