問答題為什么說房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)上是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格？

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2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法，美國體系分為（）等。

A、市場(chǎng)比較法
B、投資法
C、剩余法
D、成本法
E、收益法

3.多項(xiàng)選擇題目前，我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有（）。

A、招標(biāo)
B、拍賣
C、掛牌
D、協(xié)議
E、自由買賣

4.多項(xiàng)選擇題除房地產(chǎn)交易需要估價(jià)之外，還需要房地產(chǎn)估價(jià)的情況有（）。

A、房地產(chǎn)租賃
B、房地產(chǎn)抵押
C、房地產(chǎn)征收、征用
D、耕地占用稅
E、房地產(chǎn)分割、損害賠償、保險(xiǎn)等

5.單項(xiàng)選擇題（），《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》作了修改。

A、2005年11月1日
B、2007年8月30日
C、2006年1月1日
D、2006年3月1日

6.單項(xiàng)選擇題下面關(guān)于征收征用房地產(chǎn)補(bǔ)償?shù)恼f法錯(cuò)誤的是（）。

A、房地產(chǎn)征用后損毀，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償
B、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不需要評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值
C、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)該提供用于產(chǎn)權(quán)條換的房屋
D、房地產(chǎn)征收征用中，需要評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值和租金

9.單項(xiàng)選擇題（）一般是假定在正常交易情況下進(jìn)行交易的最可能價(jià)格。

A、實(shí)際成交價(jià)格
B、評(píng)估價(jià)值
C、評(píng)估價(jià)格
D、真實(shí)價(jià)值

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的（）。

A、價(jià)值
B、使用價(jià)值
C、交換價(jià)格
D、市場(chǎng)價(jià)格