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問答題為什么會產(chǎn)生估價的準(zhǔn)確性問題？如何看待估價的準(zhǔn)確性？

1.問答題鑒定性估價與咨詢性估價有何不同？對估價作這兩種區(qū)分有何意義？

2.問答題在實際估價中估價師應(yīng)如何模擬市場來給估價對象“定價”？

3.問答題房地產(chǎn)估價與一般意義上的房地產(chǎn)定價有何本質(zhì)區(qū)別？

4.問答題應(yīng)如何理解房地產(chǎn)估價是“發(fā)現(xiàn)”或“探測”房地產(chǎn)價值而不是“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)的價值？

5.問答題為什么說房地產(chǎn)估價本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格？

6.問答題估價、評估、估值、價值評估、價格評估之間有何異同和關(guān)系？

7.多項選擇題關(guān)于估價基本估價方法，美國體系分為（）等。

A、市場比較法
B、投資法
C、剩余法
D、成本法
E、收益法

8.多項選擇題目前，我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有（）。

A、招標(biāo)
B、拍賣
C、掛牌
D、協(xié)議
E、自由買賣

9.多項選擇題除房地產(chǎn)交易需要估價之外，還需要房地產(chǎn)估價的情況有（）。

A、房地產(chǎn)租賃
B、房地產(chǎn)抵押
C、房地產(chǎn)征收、征用
D、耕地占用稅
E、房地產(chǎn)分割、損害賠償、保險等

10.單項選擇題（），《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》作了修改。

A、2005年11月1日
B、2007年8月30日
C、2006年1月1日
D、2006年3月1日