問(wèn)答題

【簡(jiǎn)答題】什么是收益期限？如何確定收益期限？

答案： 收益期限是指預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象未來(lái)可以獲取收益的時(shí)間；具體是自估價(jià)時(shí)點(diǎn)起至估價(jià)對(duì)象未來(lái)不能獲取收益之日止的時(shí)間。收益期限一般根...
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【簡(jiǎn)答題】收益法估價(jià)的操作步驟是什么？
答案： 運(yùn)用報(bào)酬資本化法估價(jià)一般分為4個(gè)步驟：
①確定未來(lái)收益期限
②預(yù)測(cè)未來(lái)各期的凈收益
③求取...
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【簡(jiǎn)答題】收益法估價(jià)需要具備哪些條件？
答案： 是房地產(chǎn)未來(lái)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)。對(duì)未來(lái)的預(yù)測(cè)通常是基于 過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)和對(duì)現(xiàn)實(shí)的認(rèn)識(shí)作出的，必須以廣泛、深入的房...
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