單項選擇題物業(yè)用房首次登記的權(quán)利人應(yīng)為（）

A.XXX建筑區(qū)劃內(nèi)的全體業(yè)主
B.物業(yè)公司
C.XXX街道辦事處
D.建設(shè)單位


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1.單項選擇題不動產(chǎn)登記，應(yīng)當由當事人雙方申請登記的是（）

A.合法建造房屋
B.繼承房屋
C.房屋所有權(quán)人姓名變更
D.共有房產(chǎn)份額變化

2.單項選擇題甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲未領(lǐng)取自己名下的不動產(chǎn)權(quán)證書，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當如何登記（）

A.憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，可以直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
B.憑甲和乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
C.憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
D.應(yīng)當先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的房屋出售轉(zhuǎn)移登記

3.單項選擇題以下不可以查詢張某名下不動產(chǎn)登記信息的是（）

A.欲購買該不動產(chǎn)且已簽訂購房意向的陳某
B.因房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛且法院已受理訴訟案件的原告劉某
C.乙某的女朋友丁某
D.因該房屋繼承糾紛且法院已受理訴訟案件的原告余某

4.單項選擇題人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制（）的不動產(chǎn)登記資料。

A.被調(diào)查人名下全部
B.與調(diào)查和處理事項有關(guān)
C.與被調(diào)查人有利害關(guān)系的人名下全部
D.被調(diào)查人的配偶名下全部

5.單項選擇題以下房地產(chǎn)廣告可以發(fā)布的是（）

A.以國歌作為背景音樂的某商務(wù)樓廣告
B.帶有“最高級別裝修標準”字眼的某商品住宅樓盤廣告
C.標榜投資回報率很高的商務(wù)樓廣告
D.準確描述樓盤位置與某一具體參照物的實際距離的某商品住宅樓盤廣告

6.單項選擇題以下地區(qū)不可以設(shè)置戶外廣告的是（）

A.地鐵站步行道
B.商場外墻面
C.風景區(qū)控制地帶
D.寫字樓門口

7.單項選擇題處分抵押房地產(chǎn)時，土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)（）

A.可以一并處分，對處分新增房屋所得，抵押權(quán)人無優(yōu)先受償權(quán)
B.可以一并處分，對處分新增房屋所得，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)
C.不可以一并處分，只能處分抵押部分房地產(chǎn)
D.不可以一并處分，但對新增房屋，抵押權(quán)人享有使用權(quán)

8.單項選擇題以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔保債務(wù)的履行期限不得超過（）

A.抵押當事人在抵押合同中約定的期限
B.土地最高使用年限
C.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限
D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限

10.單項選擇題以下以登記為物權(quán)生效要件的情形是（）

A.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的
B.因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的
C.夫妻離婚析產(chǎn)，對財產(chǎn)進行約定，并經(jīng)民政局備案的
D.房屋被依法拆除的