多項(xiàng)選擇題2016年1月,李某將其一套自有住房出租給王某,雙方簽訂了房屋租賃合同,合同約定租期為3年。2017年1月,王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某,并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法,正確的有()

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)
B.王某轉(zhuǎn)租該套房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意
C.轉(zhuǎn)租合同有效期間,即使李某與王某的租賃合同終止,轉(zhuǎn)租合同仍然有效
D.劉某承租該住房的期限最長(zhǎng)為3年
E.如王某未經(jīng)李某同意轉(zhuǎn)租房屋,李某有權(quán)單方面解除租賃合同


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1.多項(xiàng)選擇題導(dǎo)致房屋租賃合同終止的情形有()

A.房屋租賃合同到期
B.承租人將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
C.出租人轉(zhuǎn)讓出租房屋的
D.無(wú)正當(dāng)理由,承租人拖欠房租6個(gè)月以上的
E.出租人抵押出租房屋的

2.多項(xiàng)選擇題下列行為屬于登記機(jī)構(gòu)不得從事行為的是()

A.要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估
B.以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記
C.要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料
D.認(rèn)為必要的對(duì)房地產(chǎn)實(shí)地查看
E.對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)事項(xiàng)認(rèn)為必要的進(jìn)行公告

3.多項(xiàng)選擇題以下符合公積金的提取的條件是()

A.職工購(gòu)買自住住房
B.職工退休
C.職工償還本人名下住房貸款本息
D.職工喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
E.職工購(gòu)買商鋪

4.多項(xiàng)選擇題以下哪些情形抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)?()

A.債務(wù)履行期限到期且未達(dá)成延期協(xié)議的
B.抵押人死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的
C.抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的
D.抵押人擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的
E.抵押人死亡,抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的

5.多項(xiàng)選擇題抵押人將已出租的房產(chǎn)抵押的,下列哪項(xiàng)說法是正確的?()

A.原租賃合同繼續(xù)有效
B.應(yīng)征得承租人的書面同意
C.原租賃合同自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起無(wú)效
D.抵押人應(yīng)書面通知承租人
E.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,承租人享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

6.多項(xiàng)選擇題關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有哪些?()

A.折價(jià)
B.變賣
C.拍賣
D.抵押當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿前約定房產(chǎn)歸抵押權(quán)人所有
E.法院強(qiáng)制執(zhí)行

7.多項(xiàng)選擇題甲某于2017年1月5日與乙某訂立了贈(zèng)與合同,將其名下的一處房產(chǎn)贈(zèng)與給乙某所有,并辦理了贈(zèng)與合同公證書,但未辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。同年4月,甲某因車禍死亡,其父母及配偶為其法定繼承人。下列哪項(xiàng)說法是正確的?()

A.乙某可憑贈(zèng)與合同公證書,單方申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下
B.由于甲某已經(jīng)死亡,無(wú)法繼續(xù)履行贈(zèng)與合同,故乙某不能單方申請(qǐng)將房產(chǎn)過戶至自己名下
C.自甲某死亡之日起,該房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移歸甲某的父母及其配偶所有
D.甲某雖已死亡,但甲某的繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行贈(zèng)與合同,故該房產(chǎn)權(quán)屬仍應(yīng)當(dāng)歸乙某所有
E.甲某的繼承人如要處分該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)先辦理繼承登記手續(xù)

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)的特點(diǎn)?()

A.壟斷競(jìng)爭(zhēng)性
B.區(qū)域性
C.周期性
D.易形成泡沫
E.供需不平衡

9.多項(xiàng)選擇題以下房產(chǎn)目前可以轉(zhuǎn)讓的是()

A.乙某預(yù)購(gòu)的未轉(zhuǎn)現(xiàn)的商品房
B.甲某名下的房改房
C.乙某從其母親處繼承所得的購(gòu)入時(shí)間為2016年7月5日的經(jīng)濟(jì)適用房
D.張某名下的于2014年1月1日辦理了購(gòu)房入戶手續(xù)的房屋
E.李某名下已列入征收范圍的房產(chǎn)

10.多項(xiàng)選擇題下列哪類轉(zhuǎn)讓情形,不以登記為物權(quán)的生效要件?()

A.互換
B.贈(zèng)與
C.法院裁定
D.以房產(chǎn)出資入股
E.繼承