多項選擇題不動產(chǎn)登記的基本要求包括()

A.以共同申請為原則,以單方申請為例外
B.以單方申請為原則,以共同申請為例外
C.以查驗申請資料為主,實施必要的實地查看
D.以實地查看為主,實施必要的資料查驗
E.按照房屋基本單元進行登記


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1.多項選擇題商品房屋租賃合同由()簽訂。

A.出租人
B.房地產(chǎn)中介機構(gòu)
C.承租人
D.房地產(chǎn)主管部門
E.房地產(chǎn)開發(fā)商

2.多項選擇題以下房地產(chǎn)廣告不得發(fā)布的有()

A.向購房者承諾與實際情況不符的周邊環(huán)境的房地產(chǎn)廣告
B.未取得預(yù)售許可證的商品房樓盤的廣告
C.包含了升值或投資回報承諾的廣告
D.向購房人承諾尚未經(jīng)教育部門批準(zhǔn)的學(xué)區(qū)范圍的房地產(chǎn)廣告
E.向購房人夸大物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告

3.多項選擇題房地產(chǎn)廣告的特點是()

A.較強的地域性和針對性
B.夸大效果性
C.獨特性
D.較大的信息量
E.實效性

4.多項選擇題不動產(chǎn)利害關(guān)系人申請查詢不動產(chǎn)登記材料,須提供以下申請資料()

A.查詢申請書
B.查詢目的的說明
C.申請人的身份材料
D.委托查詢的,提交委托書及受托人身份材料
E.證實存在利害關(guān)系的材料

5.多項選擇題不動產(chǎn)權(quán)利人可以申請對以下不動產(chǎn)登記資料進行查詢()

A.不動產(chǎn)登記申請書
B.申請登記時提交的身份證明
C.不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明
D.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果
E.登記審核材料

6.多項選擇題以下情形,不動產(chǎn)登記機構(gòu)給予頒發(fā)不動產(chǎn)證書的有()

A.甲某申請不動產(chǎn)繼承登記
B.乙某申請不動產(chǎn)更正登記
C.丙某申請不動產(chǎn)異議登記
D.丁某申請不動產(chǎn)預(yù)告登記
E.A法院辦理不動產(chǎn)查封登記

7.多項選擇題以下關(guān)于不動產(chǎn)登記受理,做法正確的是()

A.不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料,對于屬于登記職責(zé)范圍,申請材料齊全、符合法定形式,應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人
B.不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料,需申請人提交補正申請材料的,可口頭告知不予受理并告知申請人需補證的材料
C.申請材料可當(dāng)場更正的,告知申請人當(dāng)場更正后受理
D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的,視為受理
E.申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的,可口頭告知申請人非本機構(gòu)登記范圍

8.多項選擇題以下關(guān)于查封登記的效力,說法正確的是()

A.不動產(chǎn)被依法查封的,權(quán)利人不得對該不動產(chǎn)進行交易
B.兩個以上人民法院查封同一不動產(chǎn)的,查封登記的順序以查封裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書的送達時間先后確認
C.查封期限屆滿,人民法院未辦理解封手續(xù)的,該查封登記繼續(xù)有效
D.首封法院查封期限屆滿,未辦理續(xù)封手續(xù)的,則輪候查封法院前進為首封
E.查封登記期間,不動產(chǎn)權(quán)利人因處分不動產(chǎn)而進行登記的行為無效

9.多項選擇題以下情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅的,由不動產(chǎn)權(quán)利人申請辦理注銷登記()

A.不動產(chǎn)被拆除,客體滅失
B.權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利
C.不動產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回
D.人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利消滅
E.抵押權(quán)實現(xiàn)后,抵押權(quán)人申請注銷抵押權(quán)

10.多項選擇題以下關(guān)于不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的救濟途徑,說法正確的是()

A.不動產(chǎn)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)登記簿記載確有錯誤的,可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請更正登記
B.不動產(chǎn)登記利害關(guān)系人認為登記簿記載有錯誤的,權(quán)利人書面同意更正的,可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請更正登記
C.不動產(chǎn)利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載錯誤,權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記
D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤,可直接在不動產(chǎn)登記簿上進行修改
E.不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤,應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在30個工作日內(nèi)辦理更正登記,當(dāng)事人逾期不辦理的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在公告15個工作日后,依法予以更正