多項選擇題以下屬于抵押合同要素的有()。

A.被擔保的主債權種類、數(shù)額
B.債務人履行債務的期限
C.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等
D.抵押擔保的范圍


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1.多項選擇題下列屬于抵押擔保范圍的有()。

A.主債權及利息
B.罰息
C.損害賠償金
D.實現(xiàn)抵押權的費用

2.多項選擇題對集體土地私房抵押業(yè)務辦理條件陳述正確的是:()。

A.已領取房屋所有權證及集體土地使用權證或農(nóng)村宅基地使用權證,且權屬一致
B.借款人為抵押人本人、其配偶或雙方的直系親屬,且該抵押房產(chǎn)被處置后抵押人仍有安居之所
C.抵押房屋建筑面積不小于100平方米、評估價值不少于50萬元,抵押率控制在50%,若追加有實力的企業(yè)或個人保證后抵押率最高可達70%(含)
D.已取得村民委員會同意抵押及同意實現(xiàn)債權時配合處置的明確意見

3.多項選擇題關于房地產(chǎn)抵押以下說法正確的是:()。

A.異地城市可接受的房地產(chǎn)類型僅限于土地性質(zhì)為國有出讓的,位于主城區(qū)的普通商品用房、別墅(排屋)、辦公樓、店面、商鋪、商場、賓館酒店及位于主城區(qū)或地市級以上(含)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)用房。
B.經(jīng)辦機構應在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi),綜合抵押房地產(chǎn)原始取得價格和現(xiàn)行評估價并結合實地調(diào)查結果合理確定抵押率。
C.辦理在建工程、異地一類城市以外及溫州銀行可接受房地產(chǎn)以外的房地產(chǎn)抵押業(yè)務,需上報總行審批。
D.同一債權項下有多個抵押物捆綁抵押時,其一抵押物先行退出,無需經(jīng)得其他擔保人包括保證人、抵押人、質(zhì)押人的書面同意。

4.多項選擇題根據(jù)《溫州銀行抵(質(zhì))押物權證管理辦法》規(guī)定要求,下列說法正確的是()。

A.各行負責抵(質(zhì))押物的審查、認定和登記、注銷工作,并對抵(質(zhì))押物權證的真實性,有效性和合法性負責
B.各行須設立抵(質(zhì))押物權證登記、管理、保管專人
C.抵(質(zhì))押物權證登記、保管等各項手續(xù)均需實行雙線管理原則,實行受理與登記分離,權證收取與保管分離
D.登記專人可以辦理信貸業(yè)務,實行交叉管理;異地抵(質(zhì))押物須落實雙人登記

5.多項選擇題有關信貸業(yè)務費率和罰息錯誤的是:()。

A.借款人如不按合同規(guī)定的用途使用貸款,溫州銀行有權收回部分或全部貸款。并對違約使用部分,按規(guī)定加收50%罰息
B.如借款人不按期償還借款,溫州銀行有權限期追回貸款,并按規(guī)定加收100%的逾期利息
C.銀行承兌匯票按票面金額的0.5%向出票人收取手續(xù)費,不足10元的按10元計,不得免收手續(xù)費
D.保函年費率按擔保金額的0.5-5%收取,最低500元

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在處理無土地使用權證的房地產(chǎn)抵押業(yè)務時,需要客戶提供哪些材料?

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實貸實付是指銀行業(yè)金融機構根據(jù)貸款項目進度和有效貸款需求,在借款人需要對外支付貸款資金時,根據(jù)借款人的提款申請以及支付委托,將貸款資金通過貸款人受托支付等方式,支付給符合合同約定的借款人交易對象的過程

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對于雙證權屬不一致房地產(chǎn)抵押業(yè)務銀行能否受理?

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按照《溫州銀行抵(質(zhì))押物權證管理辦法》規(guī)定,經(jīng)辦信貸業(yè)務人員可以辦理抵(質(zhì))押登記/注銷。

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