單項(xiàng)選擇題2015年，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)商品住房，乙企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)。2013年5月，甲企業(yè)以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向丙銀行貸款3000萬元，辦理了抵押登記。2016年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬元，也辦理了抵押登記。2017年10月，甲企業(yè)開始預(yù)售住房，王某購得建筑面積為70m2住房一套。2018年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)，法院拍賣底層營業(yè)用房。關(guān)于題中已設(shè)定抵押的房屋的買賣，下列說法正確的是（）。

A.須經(jīng)過甲企業(yè)同意
B.須經(jīng)過乙企業(yè)同意
C.須經(jīng)過銀行同意
D.須經(jīng)過甲企業(yè)和乙企業(yè)同意


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1.單項(xiàng)選擇題買賣共有房屋，應(yīng)提交（）同意出售的證明。

A.共有人的證明人
B.其他共有權(quán)人
C.共有人的委托人
D.其他承租人

2.單項(xiàng)選擇題下列不屬于房地產(chǎn)買賣市場中其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
B.金融機(jī)構(gòu)
C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
D.律師事務(wù)所房

3.單項(xiàng)選擇題樓宇智能化的基礎(chǔ)是（）。

A.綜合布線系統(tǒng)
B.計(jì)算機(jī)系統(tǒng)
C.現(xiàn)代控制系統(tǒng)
D.現(xiàn)代通信系統(tǒng)

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易中，客戶對（）的排放較為關(guān)心。

A.生活污水
B.生產(chǎn)廢水
C.雨水
D.地下水

5.單項(xiàng)選擇題板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%
B.80%
C.70%
D.60%

6.單項(xiàng)選擇題關(guān)于套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積
B.未封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積
C.未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積
D.套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算

7.單項(xiàng)選擇題

通過房屋戶型圖可以看出，該戶型為（）朝向。

A.南北
B.東西
C.東北
D.東南