資產(chǎn)的實體性貶值是由于（）引起的。

收益法中的具體方法（評估模型）通常可以按（）進行劃分。

某項資產(chǎn)，其價值與功能之間呈線性關(guān)系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，評估對象的年生產(chǎn)能力為1200件，參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品，成交價格為2000元。要求：計算評估對象的價值。

資產(chǎn)評估中的基本方法是指（）。

運用市場法評估房地產(chǎn)時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。

在正常情況下，運用收益法評估資產(chǎn)價值時，資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。

資產(chǎn)評估的基本方法主要包括（）。

被估企業(yè)預(yù)計未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，企業(yè)經(jīng)營期永續(xù)。要求：試用年金法估測企業(yè)整體價值。另外，假定被評估企業(yè)從未來第6年開始，企業(yè)的年收益維持在200萬元水平，試采用分段法估測企業(yè)整體價值。

經(jīng)專業(yè)評估人員測定，某項收益性資產(chǎn)（效益良好）第1年的預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。

評估對象為某企業(yè)2006年購進的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2009年進行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10%，專業(yè)人員勘察估算后認為，該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場上已出現(xiàn)功能更先進的類似資產(chǎn)，并被普遍運用，新設(shè)備與評估對象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資水平為650元。此外，由于市場競爭的加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，由此而造成的收益損失額每年為2萬元（該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進行評估。