A.租金中直接歸屬于評(píng)估對(duì)象所對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益部分
B.物業(yè)管理費(fèi)
C.代墊水費(fèi)
D.代墊電費(fèi)
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A.有活躍市場(chǎng)的股票、債券、基金等金融工具，按照購(gòu)買日活躍市場(chǎng)中的市場(chǎng)價(jià)值確定
B.不存在活躍市場(chǎng)的金融工具，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價(jià)值
C.房屋建筑物，應(yīng)以購(gòu)買日的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值
D.取得的被購(gòu)買方的或有負(fù)債，其公允價(jià)值在購(gòu)買日能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債
A.期權(quán)合同
B.互換合同
C.持有至到期投資
D.混合衍生工具
A.市場(chǎng)價(jià)值
B.清算價(jià)值
C.在用價(jià)值
D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值
E.投資價(jià)值
A.已出租的土地使用權(quán)
B.經(jīng)營(yíng)中的建筑物
C.已出租的建筑物
D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
E.在建的建筑物
A.期權(quán)到期，持有者必須行權(quán)
B.美式期權(quán)只能在期權(quán)到期日?qǐng)?zhí)行
C.歐式期權(quán)可在期權(quán)有效期內(nèi)任何時(shí)候執(zhí)行
D.目前廣泛采用的期權(quán)評(píng)估方法有布萊克-斯科爾斯模型和Lattice模型
E.期權(quán)合同主要包括看漲期權(quán)和看跌期權(quán)
A.評(píng)估的獨(dú)立地位能夠強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性
B.評(píng)估專業(yè)行為能夠?yàn)闀?huì)計(jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)
C.評(píng)估技術(shù)能夠滿足會(huì)計(jì)計(jì)量專業(yè)上的需求
D.在遵循評(píng)估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，以滿足會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的披露要求
E.促使有關(guān)當(dāng)事方對(duì)評(píng)估對(duì)象采取正確的評(píng)估方法及程序
A.會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的資產(chǎn)減值測(cè)試不適用成本法
B.折現(xiàn)率要與預(yù)計(jì)的未來(lái)現(xiàn)金流匹配
C.估算預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值應(yīng)該基于稅后凈利的基礎(chǔ)進(jìn)行
D.減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期一般只涵蓋5年
E.預(yù)測(cè)的資本性支出應(yīng)包括改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出
A.股票
B.權(quán)證
C.債券
D.貸款
A.財(cái)務(wù)金融工具
B.基礎(chǔ)金融工具
C.資本金融工具
D.衍生金融工具
A.毛租金乘數(shù)
B.潛在毛收入乘數(shù)
C.有效毛收入乘數(shù)
D.凈收益乘數(shù)
最新試題
下列存貨的評(píng)估方法，正確的有()。
衍生金融工具包括()。
對(duì)于財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值的計(jì)量，國(guó)際上較通行的做法是由（）為公允價(jià)值的確定提供專業(yè)意見，保障會(huì)計(jì)信息的客觀和獨(dú)立。
在投資性房地產(chǎn)評(píng)估中通常所說(shuō)的"售租比"，指的是（）。
《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》中市場(chǎng)價(jià)值以外的其他價(jià)值類型包括()。
下列不屬于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的作用的是()。
在資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中，預(yù)測(cè)的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括()。
對(duì)于確定有形資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值，下列表述不正確的是（）。
可回收金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)（）的兩者之間較高者確定。
通常，資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估對(duì)象不包括（）。