A.甲公司購入一項土地使用權(quán)，使用期限為40年，用于甲市兒童福利機構(gòu)建設(shè)，并擬建成后出租給該機構(gòu)，租金為每年1元，租期為40年
B.乙公司取得一項建筑物出租給職工，作為職工宿舍使用
C.丙公司將其持有的一項廠房對外出租，同時由于丙公司發(fā)生財務(wù)困難，將該廠房作為抵押物取得銀行貸款
D.丁公司將一項剩余租賃期為2年的廠房轉(zhuǎn)租給其供應(yīng)商
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到其他綜合收益
B.自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益
C.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
D.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
A.用于賺取租金的房地產(chǎn)
B.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C.賺取租金和資本增值兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
D.為經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)
A.投資性房地產(chǎn)是一種投資活動
B.投資性房地產(chǎn)實質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為
C.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)
D.同一企業(yè)只能采用一種模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，存貨應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C.以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
D.以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益
最新試題
下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進行后續(xù)計量。該公司于2×17年7月1日將一項賬面余額50000萬元（未計提存貨跌價準備）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為49000萬元。2×17年12月31日其公允價值為57000萬元，甲公司確認了該項公允價值變動，2×18年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售，不考慮其他因素，甲公司出售該項投資性房地產(chǎn)影響2×18年營業(yè)利潤的金額為（）萬元。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。
企業(yè)持有的下列不動產(chǎn)應(yīng)當作為投資性房地產(chǎn)項目列報的是（）。
2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時取得一項處于建設(shè)中的房產(chǎn)，公允價值為3800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出2000萬元，均符合資本化條件，應(yīng)資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2×16年6月30日達到可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲公司董事會已經(jīng)作出書面決議將該房產(chǎn)30％留作辦公自用，另外70％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項房產(chǎn)預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值為0，甲公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，采用年限平均法計提折舊。甲公司以下確認計量正確的有（）。
丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照成本模式計量。該公司2×17年6月30日將一項賬面價值4000萬元（已計提存貨跌價準備100萬元）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，每月租金30萬元。2×17年6月30日當日公允價值為5000萬元，2×17年12月31日其公允價值4900萬元，2×18年12月31日租賃期滿丙公司以5300萬元價款將其出售給承租方。該項房產(chǎn)從2×17年6月30日起預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。以下確認計量正確的有（）。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2×17年12月31日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。至2×17年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元，未計提減值準備。2×18年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×18年利潤總額的影響金額為（）萬元。
甲公司將一棟寫字樓經(jīng)營租賃給乙公司使用，并采用成本模式進行后續(xù)計量。2×17年1月1日，甲公司認為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓系甲公司自行建造，于2×12年8月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài)并對外出租，其建造成本為43600萬元，甲公司預(yù)計其使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為1600萬元，采用年限平均法計提折舊。2×17年1月1日，該寫字樓的公允價值為48000萬元。假設(shè)甲公司沒有其他的投資性房地產(chǎn)，按凈利潤的10％提取盈余公積，不考慮所得稅等其他因素的影響，假定2×17年1月不提折舊。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負債表中“盈余公積”項目的金額為（）萬元。
甲房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）發(fā)生了下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)：（1）2×15年12月31日將一棟辦公樓對外出租并采用成本模式進行后續(xù)計量，租期為5年，每年12月31日收取當年租金150萬元，出租時，該辦公樓的成本為6000萬元，已提折舊3000萬元，已計提減值準備500萬元，尚可使用年限為10年。出租日的公允價值為3800萬元，甲公司對該辦公樓采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。2×16年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為3000萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3200萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為1800萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1900萬元。（2）2×16年12月31日收回一幢租賃期滿的建筑物，轉(zhuǎn)為管理用房地產(chǎn)。收回時，該幢建筑物的賬面余額為3000萬元，計提的折舊為1800萬元，計提的減值準備金額為200萬元。轉(zhuǎn)換日的公允價值為1300萬元。轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)后該建筑物預(yù)計使用2．5年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×17年6月30日將該建筑物對外出售，收到價款900萬元已存人銀行。處置時，該房地產(chǎn)的賬面余額為3000萬元，累計計提折舊為2000萬元，計提的減值準備金額為200萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。要求：按年編制甲公司上述投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的會計分錄。
關(guān)于土地使用權(quán)的處理，下列說法中正確的有（）。