多項選擇題

某企業(yè)2017年初賬面共有房產(chǎn)原值4000萬元,當(dāng)年房產(chǎn)使用情況如下:
(1)1月1日將一棟原值800萬元的辦公樓用于投資聯(lián)營(收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險),投資期為5年。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬元(不含增值稅);
(2)7月1日將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物,7月1日起計租,租期1年,每月租金收入1.5萬元;
(3)其余房產(chǎn)為經(jīng)營自用;
(4)年初委托施工單位修建物資倉庫,8月22日辦理驗收手續(xù),工程結(jié)算支出50萬元,并按此成本計入固定資產(chǎn)。
已知:當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅計算余值的扣除比例為20%。

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中,表述正確的是()。

A.房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋
B.房產(chǎn)稅以房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù),租金收入不含增值稅
C.對以房產(chǎn)投資聯(lián)營,不擔(dān)風(fēng)險,只收取固定收入,不繳納房產(chǎn)稅
D.對以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的,按房產(chǎn)余值計繳房產(chǎn)稅


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