單項選擇題甲公司將自有房屋出租給乙,租期一年。在租賃期限內(nèi),因房屋漏水,甲公司拒不修理,乙自行修理,支付了2000元維修費。由于物價上漲,甲公司要求調(diào)高租金,遭到乙拒絕。甲公司遂準(zhǔn)備將該房屋出賣給丙公司。已知租賃合同未就租賃期間維修費的承擔(dān)、租金變更等作出特殊約定。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列有關(guān)本案的說法中,不正確的是()。

A.維修費應(yīng)由甲公司承擔(dān)
B.甲公司無權(quán)在租賃期內(nèi)單方?jīng)Q定調(diào)高租金
C.甲公司在租期內(nèi)將房屋出賣應(yīng)征得乙的同意
D.甲公司出賣該房屋時,同等條件下乙享有優(yōu)先購買權(quán)


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1.單項選擇題甲與乙訂立租賃合同,將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間,甲在征得乙同意后,將房屋賣給丙,并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃合同效力的表述中,正確的是()。

A.租賃合同在乙和丙之間繼續(xù)有效
B.租賃合同自動解除
C.租賃合同自動解除,但是甲應(yīng)當(dāng)對乙承擔(dān)違約責(zé)任
D.租賃合同自動解除,但是丙應(yīng)當(dāng)另行與乙訂立租賃合同

2.單項選擇題甲公司向乙公司借款100萬元,借款期限3年,年利率為30%,利息按年支付,雙方未約定逾期利率。借款期間前2年內(nèi),甲公司均按照約定支付了利息,但借款期屆滿時,甲公司無力償還借款本金,也無力支付第3年的利息,乙公司遂向人民法院提起訴訟。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列說法正確的是()。

A.由于當(dāng)事人約定的利率超過24%,借款合同無效
B.針對借款期第3年的利息,乙公司提起訴訟時只能主張按照24%計算的部分
C.甲公司有權(quán)要求乙公司返還已收取的超過24%計算的借款期間前2年的利息
D.針對逾期利息,乙公司提起訴訟時只能主張按照年利率6%支付

4.單項選擇題某公司在民政部門主辦的大型賑災(zāi)義演會上,當(dāng)眾宣布向民政部門設(shè)立的救災(zāi)基金捐贈100萬元。事后,該公司遲遲未支付捐款。下列說法符合合同法律制度規(guī)定的是()。

A.此項捐贈允諾沒有法律約束力,但該公司背信行為應(yīng)受輿論譴責(zé)
B.此項捐贈允諾沒有法律約束力,因為贈與合同是屬于實踐合同
C.此項捐贈允諾有法律約束力,但該公司有權(quán)在支付捐款之前予以撤銷
D.此項捐贈允諾有法律約束力,該公司無權(quán)撤銷,受贈人有權(quán)要求支付捐款

5.單項選擇題甲公司向乙公司購買汽車,總價款200萬元,約定分10次付清,每次20萬元,每月15日支付。甲公司按期支付6次共計120萬元后,因生產(chǎn)經(jīng)營狀況不佳停止付款,現(xiàn)甲公司已有2個月未按期付款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列表述中,不正確的是()。

A.乙公司有權(quán)要求甲公司一次性付清余下的80萬元價款
B.乙公司有權(quán)通知甲公司解除合同
C.乙公司若解除合同,有權(quán)收回汽車,并且收取甲公司汽車使用費
D.乙公司若解除合同,有權(quán)收回汽車,但不退還甲公司已經(jīng)支付的120萬元價款

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當(dāng)事人約定檢驗期間的,買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人;買受人怠于通知的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

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甲公司和乙公司簽訂《借款合同》,雙方對利息約定不明,借款合同到期后,出借人甲公司有權(quán)要求乙公司返還本金并自逾期還款之日起按年利率6%支付資金占用期間利息,但無權(quán)主張借期內(nèi)利息。

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