甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量。甲公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：
（1）2013年1月，甲公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，甲公司購進(jìn)為建造工程準(zhǔn)備的一批物資，價款為2340萬元。該批物資已驗(yàn)收入庫，款項(xiàng)以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。甲公司為建造工程，領(lǐng)用本公司生產(chǎn)的庫存商品一批，成本200萬元，另支付在建工程人員薪酬1110萬元。
（2）2013年8月，該辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為50萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。
（3）2014年12月，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為2年，年租金為300萬元，租金于每年年末結(jié)清。至2014年年末該辦公大樓未計(jì)提減值準(zhǔn)備，租賃期開始日為2014年12月31日。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得。
（4）與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為4000萬元，2015年年末的公允價值為4200萬元，2016年年末的公允價值為4300萬元。
（5）2017年1月，甲公司將上述投資性房地產(chǎn)用以抵償其對丁公司的應(yīng)付賬款5000萬元。假定抵債時投資性房地產(chǎn)的公允價值為4350萬元。
（6）假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素。
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計(jì)算上述交易或事項(xiàng)對甲公司2017年度營業(yè)利潤的影響金額。
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的固定資產(chǎn)。
確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日。
根據(jù)資料（1），判斷甲公司2017年對出租商品房未計(jì)提折舊的會計(jì)處理是否正確，同時說明判斷依據(jù)；如果甲公司出租的商品房2017年需要計(jì)提折舊，請計(jì)算折舊金額。
計(jì)算甲公司該項(xiàng)辦公大樓截止2014年年末計(jì)提的累計(jì)折舊金額。
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用化后續(xù)支出應(yīng)在發(fā)生時計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。
編制甲公司2013年12月31日確認(rèn)公允價值變動損益的相關(guān)會計(jì)分錄。
企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
編制2019年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計(jì)分錄。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。