承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的租期長(zhǎng)達(dá)12年是否符合規(guī)定？簡(jiǎn)要說明理由。

乙賓館的回復(fù)是承諾還是新的要約？簡(jiǎn)要說明理由。

孫大媽的訴訟請(qǐng)求是否合法？簡(jiǎn)要說明理由。

2014年7月10日，甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給A銀行，雙方簽訂書面抵押合同，并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月．甲公司在已設(shè)立抵押權(quán)的建設(shè)用地上，開始建造建筑物M……2015年7月，因甲公司無法歸還到期借款的本息……經(jīng)評(píng)估，抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同建筑物M價(jià)值為800萬元，其中建筑物M的價(jià)值為300萬元。（不考慮評(píng)估、拍賣的稅費(fèi)）問：建筑物M是否為抵押物？說明理由。

乙關(guān)于甲與戊之間的機(jī)床買賣合同無效的理由是否成立？并說明理由。

乙公司能否要求甲公司支付屋頂?shù)男迯?fù)費(fèi)用？簡(jiǎn)要說明理由。

甲公司能否中止履行與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同？簡(jiǎn)要說明理由。

若機(jī)床未被甲出售給戊，甲和乙之間的融資租賃合同到期后，機(jī)床的所有權(quán)歸屬于誰？并說明理由。

丁與丙之間的保證關(guān)系是否成立？并說明理由。