問答題甲公司與乙公司簽訂《商鋪租賃合同》，甲公司將其商鋪出租給乙公司開辦超市，租期12年，甲公司負責在租期開始前完成消防驗收。租期開始后不久，商鋪屋頂漏水，乙公司要求甲公司修復(fù)，甲公司一直拖延不予修復(fù)，乙公司只得自行修復(fù)。不久，當?shù)叵谰窒蛞夜鞠逻_《行政處罰決定書》，認定商鋪未經(jīng)消防安全檢查擅自投入使用、營業(yè)，責令乙公司停止使用并罰款3萬元。至此，乙公司方知甲公司商鋪并未完成消防驗收且該商鋪主體建筑材料不符合消防要求，除非重建否則無法達到消防驗收標準，乙公司要求與甲公司解除《商鋪租賃合同》，并支付乙公司修復(fù)屋頂?shù)馁M用及賠償各項損失。乙公司是否有權(quán)要求解除《商鋪租賃合同》？簡要說明理由。

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3.問答題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）對其新開發(fā)的樓盤進行預(yù)售，其在銷售廣告中說明，該樓盤為高品質(zhì)生活小區(qū)，小區(qū)空地綠化面積高達70％，溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項條件比較優(yōu)越，銷售均價比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20％。李某對甲公司銷售廣告中的內(nèi)容十分認可，于2016年8月份與甲公司簽訂了商品房買賣合同。一年后，李某辦理入住手續(xù)，搬進該小區(qū)后不久，發(fā)生一系列事件： （1）李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴重縮水，且入戶的只是普通的熱水，而非溫泉水。 （2）甲公司銷售房屋時并未取得預(yù)售許可證，至該小區(qū)竣工驗收前夕方補辦了預(yù)售許可證。 （3）張某持一商品房買賣合同找到李某，告知李某該房甲公司已于2016年7月份出售給張某，張某購下該房后出國學(xué)習(xí)，日前剛回國，張某主張其才是房屋的權(quán)利人，要求李某騰退房屋。 （4）孫大媽找到李某，告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房，要求李某騰退房屋。 當事人各方糾纏不清，紛紛將甲公司告上人民法院： （1）李某要求解除與甲公司訂立的合同，由甲公司賠償其損失，并請求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。 （2）張某要求解除與甲公司訂立的合同，并要求甲公司支付懲罰性賠償金。 （3）孫大媽請求人民法院判令李某騰退房屋，將房屋返還給自己。 （4）甲公司抗辯稱其與李某、張某訂立商品房買賣合同時尚未取得預(yù)售許可證，合同無效，李某和張某要求解除合同的請求不當，人民法院應(yīng)當予以駁回。孫大媽的訴訟請求是否合法？簡要說明理由。
4.問答題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）對其新開發(fā)的樓盤進行預(yù)售，其在銷售廣告中說明，該樓盤為高品質(zhì)生活小區(qū)，小區(qū)空地綠化面積高達70％，溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項條件比較優(yōu)越，銷售均價比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20％。李某對甲公司銷售廣告中的內(nèi)容十分認可，于2016年8月份與甲公司簽訂了商品房買賣合同。一年后，李某辦理入住手續(xù)，搬進該小區(qū)后不久，發(fā)生一系列事件： （1）李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴重縮水，且入戶的只是普通的熱水，而非溫泉水。 （2）甲公司銷售房屋時并未取得預(yù)售許可證，至該小區(qū)竣工驗收前夕方補辦了預(yù)售許可證。 （3）張某持一商品房買賣合同找到李某，告知李某該房甲公司已于2016年7月份出售給張某，張某購下該房后出國學(xué)習(xí)，日前剛回國，張某主張其才是房屋的權(quán)利人，要求李某騰退房屋。 （4）孫大媽找到李某，告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房，要求李某騰退房屋。 當事人各方糾纏不清，紛紛將甲公司告上人民法院： （1）李某要求解除與甲公司訂立的合同，由甲公司賠償其損失，并請求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。 （2）張某要求解除與甲公司訂立的合同，并要求甲公司支付懲罰性賠償金。 （3）孫大媽請求人民法院判令李某騰退房屋，將房屋返還給自己。 （4）甲公司抗辯稱其與李某、張某訂立商品房買賣合同時尚未取得預(yù)售許可證，合同無效，李某和張某要求解除合同的請求不當，人民法院應(yīng)當予以駁回。張某的訴訟請求是否合法？簡要說明理由。
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6.問答題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）對其新開發(fā)的樓盤進行預(yù)售，其在銷售廣告中說明，該樓盤為高品質(zhì)生活小區(qū)，小區(qū)空地綠化面積高達70％，溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項條件比較優(yōu)越，銷售均價比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20％。李某對甲公司銷售廣告中的內(nèi)容十分認可，于2016年8月份與甲公司簽訂了商品房買賣合同。一年后，李某辦理入住手續(xù)，搬進該小區(qū)后不久，發(fā)生一系列事件： （1）李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴重縮水，且入戶的只是普通的熱水，而非溫泉水。 （2）甲公司銷售房屋時并未取得預(yù)售許可證，至該小區(qū)竣工驗收前夕方補辦了預(yù)售許可證。 （3）張某持一商品房買賣合同找到李某，告知李某該房甲公司已于2016年7月份出售給張某，張某購下該房后出國學(xué)習(xí)，日前剛回國，張某主張其才是房屋的權(quán)利人，要求李某騰退房屋。 （4）孫大媽找到李某，告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房，要求李某騰退房屋。 當事人各方糾纏不清，紛紛將甲公司告上人民法院： （1）李某要求解除與甲公司訂立的合同，由甲公司賠償其損失，并請求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。 （2）張某要求解除與甲公司訂立的合同，并要求甲公司支付懲罰性賠償金。 （3）孫大媽請求人民法院判令李某騰退房屋，將房屋返還給自己。 （4）甲公司抗辯稱其與李某、張某訂立商品房買賣合同時尚未取得預(yù)售許可證，合同無效，李某和張某要求解除合同的請求不當，人民法院應(yīng)當予以駁回。甲公司未取得預(yù)售許可即與李某訂立商品房買賣合同，該合同是否有效？簡要說明理由。
7.問答題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“甲公司”）對其新開發(fā)的樓盤進行預(yù)售，其在銷售廣告中說明，該樓盤為高品質(zhì)生活小區(qū)，小區(qū)空地綠化面積高達70％，溫泉水入戶。該小區(qū)因這兩項條件比較優(yōu)越，銷售均價比同區(qū)域的其他小區(qū)高出20％。李某對甲公司銷售廣告中的內(nèi)容十分認可，于2016年8月份與甲公司簽訂了商品房買賣合同。一年后，李某辦理入住手續(xù)，搬進該小區(qū)后不久，發(fā)生一系列事件： （1）李某發(fā)現(xiàn)該小區(qū)綠化面積嚴重縮水，且入戶的只是普通的熱水，而非溫泉水。 （2）甲公司銷售房屋時并未取得預(yù)售許可證，至該小區(qū)竣工驗收前夕方補辦了預(yù)售許可證。 （3）張某持一商品房買賣合同找到李某，告知李某該房甲公司已于2016年7月份出售給張某，張某購下該房后出國學(xué)習(xí)，日前剛回國，張某主張其才是房屋的權(quán)利人，要求李某騰退房屋。 （4）孫大媽找到李某，告知李某該房是甲公司許諾給她的回遷房，要求李某騰退房屋。 當事人各方糾纏不清，紛紛將甲公司告上人民法院： （1）李某要求解除與甲公司訂立的合同，由甲公司賠償其損失，并請求人民法院判令甲公司支付懲罰性賠償金。 （2）張某要求解除與甲公司訂立的合同，并要求甲公司支付懲罰性賠償金。 （3）孫大媽請求人民法院判令李某騰退房屋，將房屋返還給自己。 （4）甲公司抗辯稱其與李某、張某訂立商品房買賣合同時尚未取得預(yù)售許可證，合同無效，李某和張某要求解除合同的請求不當，人民法院應(yīng)當予以駁回。甲公司的商品房銷售廣告是要約還是要約邀請？簡要說明理由。

最新試題

如果甲公司到期不支付機床保管費，乙倉庫可以行使什么權(quán)利？

題型：問答題

2014年7月10日，甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給A銀行，雙方簽訂書面抵押合同，并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月．甲公司在已設(shè)立抵押權(quán)的建設(shè)用地上，開始建造建筑物M……2015年7月，因甲公司無法歸還到期借款的本息……經(jīng)評估，抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同建筑物M價值為800萬元，其中建筑物M的價值為300萬元。（不考慮評估、拍賣的稅費）問：建筑物M是否為抵押物？說明理由。

題型：問答題

乙關(guān)于甲與戊之間的機床買賣合同無效的理由是否成立？并說明理由。

題型：問答題

出賣人交付使用的房屋實際面積大于合同約定面積的，買受人同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當按照約定價格補足面積超出約定部分的房價款。

題型：判斷題

當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人；買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

題型：判斷題

甲公司能否中止履行與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機床合同？簡要說明理由。

題型：問答題

甲公司未取得預(yù)售許可即與李某訂立商品房買賣合同，該合同是否有效？簡要說明理由。

題型：問答題

如果甲公司和乙公司就通過中國鐵路小件貨物快運發(fā)貨產(chǎn)生的費用無法達成補充協(xié)議，也無法按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，甲公司是否有權(quán)要求乙公司承擔該費用？簡要說明理由。

題型：問答題

乙能否要求丙支付花瓶價款3萬元？并說明理由。

題型：問答題

丁與丙之間的保證關(guān)系是否成立？并說明理由。

題型：問答題