單項選擇題甲企業(yè)2016年1月因無力償還乙企業(yè)已到期的債務3000萬元,經雙方協(xié)商甲企業(yè)同意以自有房產償還債務。該房產的原值5000萬元,凈值2000萬元,評估現(xiàn)值9000萬元。乙企業(yè)支付了差價款6000萬元,雙方辦理了產權過戶手續(xù)。則乙企業(yè)計繳契稅的計稅依據(jù)是()。

A.2000萬元
B.5000萬元
C.6000萬元
D.9000萬元


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1.單項選擇題2013年2月,劉某將價值為120萬元、100萬元的兩套房產分別贈與其兒子和對其承擔直接贍養(yǎng)義務的好友林某。當?shù)仄醵惗惵蕿?%,下列關于該贈與行為繳納稅款的表述中,正確的是()。

A.林某應就受贈房產繳納契稅4萬元
B.劉某兒子應就受贈房產繳納契稅4.8萬元
C.劉某應就贈與林某房產繳納營業(yè)稅5萬元
D.劉某應就贈與兒子房產繳納營業(yè)稅6萬元

2.單項選擇題下列行為中,應繳納契稅的是()。

A.個人將自有房產無償贈與法定繼承人
B.企業(yè)以自有房產等價交換另一企業(yè)的房產
C.個人以自有房產投入本人獨資經營的企業(yè)
D.企業(yè)以自有房產投資于另一企業(yè)并取得相應的股權

3.單項選擇題下列情形中,免予繳納契稅的是()。

A.買房拆料
B.受贈房產
C.交換價格相等的房屋
D.承受國有土地使用權支付土地出讓金

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某外貿公司(增值稅一般納稅人)2017年5月1日簽訂房屋轉讓合同,當日開具售房發(fā)票轉讓一幢前期購置的辦公樓。該辦公樓購置時取得的2014年10月1日開具的購房發(fā)票上注明價款2000萬元,契稅完稅憑證上注明已繳納契稅66萬元。該辦公樓沒有評估價格。轉讓時取得轉讓收入3000萬元(含稅),該公司選擇按簡易辦法計稅,已按規(guī)定繳納了轉讓環(huán)節(jié)的有關稅金(城建稅稅率7%,教育費附加征收率3%,地方教育附加2%,印花稅稅率0.5‰),并已交納交易環(huán)節(jié)有關費用55萬元(能提供支付憑據(jù))。要求:計算該公司轉讓該辦公樓應納的土地增值稅。

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