多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押貸款的利率由（）等組成。

A.貸款期限
B.承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)
C.資金利用率
D.資金的投資收益
E.安排抵押貸款所發(fā)生的運(yùn)營成本


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有（）。

A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
B.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)
C.列入文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物
D.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
E.抵押人所有的房屋和其他地上定著物以及抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán)

2.多項(xiàng)選擇題可變利率抵押貸款是按照借貸雙方約定的條件，貸款利率隨市場利率指數(shù)變化的抵押貸款，可變利率抵押貸款利率由（）組成。

A.加成利率
B.附加利率
C.市場浮動(dòng)利率
D.固定利率指標(biāo)
E.市場利率指標(biāo)

3.多項(xiàng)選擇題以房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款時(shí)，在（）的情況下，貸款人可對(duì)借款人追究違約責(zé)任。

A.借款人按期歸還借款本息
B.借款人擅自改變貸款用途而挪用貸款
C.借款人未經(jīng)貸款人同意，將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)出售
D.借款人未經(jīng)貸款人同意，將設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)租賃
E.設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)遭受臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害而破損

4.單項(xiàng)選擇題在國外適合中老年人購房的住房抵押貸款是（）。

A.分享增值抵押貸款
B.循環(huán)住房抵押貸款
C.累進(jìn)付款抵押貸款
D.逆年金抵押貸款

5.單項(xiàng)選擇題利率表現(xiàn)為（）。

A.利息和本金的比率
B.利息和全部投資收益的比率
C.借貸資金和資產(chǎn)的比率
D.全部投資收益和資產(chǎn)的比率