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填空題按份共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，抵押價值以（）；共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押時，全部房地產(chǎn)均為抵押財產(chǎn)，抵押物變賣時，其他共有人負（），在以變賣款償還債務(wù)后，其他共有人有權(quán)向抵押人追償。

1.填空題共有房屋可以抵押，但需經(jīng)其他共有人（）。

2.填空題借款人將預(yù)購房屋或其他房屋作為抵押物向銀行借款的方式稱為（）。

3.填空題“信貸”即信用貸款，是指以借款人的（）發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。

4.填空題（）是指能使房屋的未來收益與其終值之和的貼現(xiàn)值等于現(xiàn)值的貼現(xiàn)率。

5.填空題權(quán)益收益率是股東所占權(quán)益對應(yīng)的收益水平，在房地產(chǎn)中是專指按揭貸款借款人（抵押人）所擁有的自有資金（權(quán)益）的收益率，其數(shù)值為（）同（）的比值。