填空題收益性房地產(chǎn)投資經(jīng)營主體可以是（），也可以是（）。

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1.多項選擇題關(guān)于凈營業(yè)收入，以下說法正確的是（）。

A.凈營業(yè)收入就是營業(yè)收入減去營業(yè)成本后的凈值。
B.凈營業(yè)收入是判斷債務償還能力的標準之一
C.凈營業(yè)收入也被稱為還債前收入
D.稅前收入等于凈營業(yè)收入減去債務
E.應稅收入=凈營業(yè)收入-折舊-利息

2.多項選擇題決策者的個人因素對決策的影響非常重要，其中理性因素包括（）。

A.知識水平
B.投資偏好
C.對社會的洞察力和判斷力
D.對信息的處理能力
E.經(jīng)營管理水平

3.多項選擇題影響房地產(chǎn)投資收益凈收入的因素有（）。

A.利率水平
B.營業(yè)稅
C.擔保形式
D.財產(chǎn)稅
E.房地產(chǎn)稅

4.多項選擇題收益性房地產(chǎn)投資過程包括（）。

A.機會的發(fā)現(xiàn)
B.初步預測
C.風險分析
D.粗略的投資分析
E.收益的分成

5.多項選擇題風險就是投資遇到同期望收益相反情況的可能性，分為（）

A.商業(yè)風險
B.金融風險
C.購買力風險
D.流轉(zhuǎn)風險