填空題（）就是在一定利率水平條件下，由預測未來收入的貼現(xiàn)值求算房地產(chǎn)價格的過程。房地產(chǎn)當前價值就是今后若干年內(nèi)預測收入的貼現(xiàn)值。
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2.填空題“凈收入乘數(shù)”，即凈收入提高的倍數(shù)，它說明在每盈利1元所付代價相同、利率保持一定的情況下，凈收入提高所引起的房地產(chǎn)價格升高的倍數(shù)。它能說明（）以及（）等。
4.多項選擇題關(guān)于凈營業(yè)收入，以下說法正確的是（）。
A.凈營業(yè)收入就是營業(yè)收入減去營業(yè)成本后的凈值。
B.凈營業(yè)收入是判斷債務償還能力的標準之一
C.凈營業(yè)收入也被稱為還債前收入
D.稅前收入等于凈營業(yè)收入減去債務
E.應稅收入=凈營業(yè)收入-折舊-利息
5.多項選擇題決策者的個人因素對決策的影響非常重要，其中理性因素包括（）。
A.知識水平
B.投資偏好
C.對社會的洞察力和判斷力
D.對信息的處理能力
E.經(jīng)營管理水平
最新試題
房地產(chǎn)企業(yè)在境外資本*市場公開上市，具有（）的特點。
題型：多項選擇題
對于等額本息還款法，若已還款期限較長，不易再進行提前還款。
題型：判斷題
抵押債券的提前償付風險可通過在合同中附加補償條款以及抵押債券品種的創(chuàng)新轉(zhuǎn)移風險。
題型：判斷題
境外資金投資東道國房地產(chǎn)的預期回報率包括（）。
題型：多項選擇題
德國住房儲蓄銀行的住房儲蓄是自愿參加的。
題型：判斷題
在ABS的過程中，信用升級很重要，包括內(nèi)部信用升級和外部信用升級，其中內(nèi)部信用升級的成本會高于外部信用升級的成本。
題型：判斷題
對于固定利率抵押貸款，市場利率上升時，更有利于剝離式證券中利息證券的投資者。
題型：判斷題
抵押型REITS直接投資并擁有房地產(chǎn)。
題型：判斷題
在商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款面臨的風險中，由于市場走勢的變化，對房地產(chǎn)開發(fā)項目的收益產(chǎn)生影響是（）。
題型：單項選擇題
關(guān)于住房抵押貸款與住房按揭貸款的區(qū)別，正確的有（）。
題型：多項選擇題