對(duì)于固定利率抵押貸款轉(zhuǎn)手證券，當(dāng)市場(chǎng)利率下降時(shí)，表述正確的是（）

房地產(chǎn)企業(yè)在境外資本*市場(chǎng)公開上市，具有（）的特點(diǎn)。

在評(píng)估項(xiàng)目資本金時(shí)，只用關(guān)注實(shí)收資本與注冊(cè)資本是否一致即可，不用關(guān)注股東是否存在資金抽逃問題。

四種投資結(jié)構(gòu)都是以獲取利潤(rùn)為目的。

從住房消費(fèi)來看，（）。

房地產(chǎn)信托是典型的委托代理關(guān)系，存在嚴(yán)重的道德風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)于項(xiàng)目融資的特點(diǎn)，表述正確的是（）。

在固定匯率制度下，本國(guó)貨幣升值吸引外資流入，為了幣值穩(wěn)定，貨幣當(dāng)局增加流動(dòng)性，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易量上升，這是匯率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的信貸擴(kuò)張效應(yīng)。

資產(chǎn)負(fù)債表外融資指既不在資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)方表現(xiàn)為某項(xiàng)資產(chǎn)的增加，也不在負(fù)債及所有者權(quán)益方表現(xiàn)為負(fù)債的增加。

最常見的準(zhǔn)股本資金有無擔(dān)保貸款、可轉(zhuǎn)換債券和零息債券。