單項選擇題從賣房的角度看，成本法的理論依據(jù)是（）。

A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論


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1.多項選擇題根據(jù)地價影響因素對宗地地價的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）

A.道路狀況
B.宗地地形條件
C.人口狀況
D.公共交通狀況
E.宗地地質(zhì)條件

2.多項選擇題對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進行評估，適宜采取的評估方法是（）

A.市場比較法
B.收益法
C.剩余法
D.路線價法
E.成本法

3.多項選擇題尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有（）

A.法律上的許可性
B.技術上的可能性
C.經(jīng)濟上的可行性
D.能否使估價對象價值最大
E.保值增值性

4.多項選擇題目前我國評估機構常用的估價方法主要有（）

A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法
E.路線價法

5.單項選擇題基準地價評估法的理論依據(jù)是（）

A.替代理論
B.地租地價理論
C.成本費用理論
D.效用理論

6.單項選擇題下列屬于房地產(chǎn)實物狀況調(diào)整要素的是（）

A.新舊程度
B.容積率
C.土地使用期限
D.交通條件

7.多項選擇題重新購建價格重點考慮采用價值時點的因素有（）

A.建筑技術
B.工藝水平
C.建材價格
D.人工費用
E.機械費用

8.多項選擇題下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎的有（）

A.所得稅
B.城市維護建設稅
C.教育費附加
D.土地增值稅
E.契稅

9.多項選擇題在假設開發(fā)法中應該弄清的土地權利包括（）

A.權利性質(zhì)
B.使用年限
C.可否續(xù)期
D.轉讓.出租.抵押等規(guī)定
E.征地費用

10.多項選擇題下列可以用剩余法估價的有（）

A.待開發(fā)土地
B.生地
C.二手住宅用房的交易
D.房地產(chǎn)中土地抵押估價