單項(xiàng)選擇題某建筑物實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為10年，估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過時(shí)和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年，殘值率為4%，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為（）。
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
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1.單項(xiàng)選擇題某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面積為1202，單位建筑面積的重置價(jià)格為800元/2，建筑物殘值率為6%，年折舊率2.2%，則該建筑物的現(xiàn)值為（）元。
A.76880
B.79104
C.77952
D.81562
2.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1996年10月1日，經(jīng)濟(jì)壽命為60年。后于2001年10月1日補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年（從補(bǔ)辦之日算起）。2006年10月1日對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)計(jì)算，該房地產(chǎn)的土地重新購(gòu)建價(jià)格為2000萬元，建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為3000萬元，殘值率為0。則在估價(jià)時(shí)點(diǎn)（2006年10月1日）該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）。
A.5000萬元
B.4500萬元
C.4455萬元
D.4400萬元
3.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的土地面積為1000m2，建筑面積為1400m2，現(xiàn)需拆除重建。估計(jì)建筑面積的拆遷費(fèi)用和殘值分別為300元/m2和50元/m2，則該宗土地的減價(jià)修正額為（）元/m2。
A.350
B.300
C.250
D.50
4.單項(xiàng)選擇題下列不屬于導(dǎo)致建筑物經(jīng)濟(jì)折舊的因素是（）。
A.交通擁擠
B.建筑技術(shù)進(jìn)步
C.城市規(guī)劃改變
D.自然環(huán)境惡化
5.單項(xiàng)選擇題某建筑物經(jīng)實(shí)地勘察預(yù)計(jì)尚可使用30年，無殘值。該類建筑物的耐用年限為50年，則該建筑物的成新率為（）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.67%
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基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法修正內(nèi)容不包括（）
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下列情況，不宜選為可比實(shí)例的有（）
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收益法有效年限計(jì)算公式中的n是指（）
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下列屬于路線價(jià)法的著名法則的有（）
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對(duì)某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評(píng)估，適宜采取的評(píng)估方法是（）
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尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有（）
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比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取，如（）
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根據(jù)市場(chǎng)法測(cè)算出的價(jià)值稱為（）
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