單項選擇題某綜合辦公樓建設期為3年，有效經過年數為10年，現(xiàn)補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用權出讓年限為50年，建筑物剩余經濟壽命為35年，則計算該建筑物折舊的經濟壽命應為（）。
A.35年
B.45年
C.48年
D.50年
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1.單項選擇題某建筑物實際經過年數為10年，經估價人員現(xiàn)場觀察和產權核查，該建筑物的剩余經濟壽命為40年，殘值率為2%，用直線法計算該建筑物的年折舊率為（）。
A.2%
B.1.98%
C.2.5%
D.2.45%
2.單項選擇題李某于2008年花70萬元購得“一大三小”住宅一套，此后不久在住宅小區(qū)上風位建了一座化工廠，致使空氣中時常有一股酸臭味。于是李某在2012年底將該住房以60萬元低價轉售，則引起減價的折舊因素有（）。
A.物質折舊
B.經濟折舊
C.功能折舊
D.區(qū)位折舊
3.單項選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地使用權出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余經濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經濟壽命應取為（）年。
A.45
B.50
C.52
D.55
4.單項選擇題某商場建成3年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用權出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經濟壽命為（）年。
A.40
B.43
C.47
D.50
5.單項選擇題某建筑物實際經過年數為10年，估價人員現(xiàn)場查勘后認為該建筑物建筑設計過時和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質折舊高于正常建筑物，判斷其有效經過年數為18年，剩余經濟壽命為22年，殘值率為4%，用直線法計算該建筑物的成新率為（）。
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%