單項選擇題有甲、乙兩宗權(quán)益、區(qū)位、面積、實物條件等都一樣的土地，甲土地為空地，乙土地上有一建筑物，但估價結(jié)果顯示乙土地連同地上建筑物價值低于甲土地的價值，這是由于（）。
A.乙土地上的建筑物的價值低于拆遷費用
B.該估價結(jié)果肯定有誤
C.甲土地的價值高于乙土地的價值
D.不可能出現(xiàn)這種情況
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1.單項選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費分別為正常成交價格的6.5%和4.5%。某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方5000元/m2，應(yīng)交納的稅費均由買方負擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（）元/m2。
A.5325
B.5225
C.4775
D.4675
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易中，賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%，若買方付給賣方2500元/m2，應(yīng)繳納的稅費均由賣方負擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（）元/m2。
A.2650
B.2500
C.2427
D.2350
3.單項選擇題市場比較法中的交易情況修正是對（）價格本身是否正常的修正。
A.交易實例
B.估價對象
C.標(biāo)準(zhǔn)化實例
D.可比實例
4.單項選擇題比較法的理論依據(jù)是（）。
A.預(yù)期原理
B.替代原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.最高最佳使用原則
最新試題
房地產(chǎn)評估報告中屬于核心部分的有（）
題型：多項選擇題
市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求?。浚ǎ?/p>
題型：多項選擇題
下列稅費中是以營業(yè)稅作為計算基礎(chǔ)的有（）
題型：多項選擇題
城市基準(zhǔn)地價評估時選取地價區(qū)段的原則是（）
題型：多項選擇題
下列屬性中屬于房地產(chǎn)社會屬性的有（）
題型：多項選擇題
宗地價格原則上采用的估價方法有（）
題型：多項選擇題
根據(jù)市場法測算出的價值稱為（）
題型：單項選擇題
收益法有效年限計算公式中的n是指（）
題型：單項選擇題
下列屬于路線價法的著名法則的有（）
題型：多項選擇題
目前我國評估機構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項選擇題