單項選擇題某地區(qū)某類房地產(chǎn)2009年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為89.6、84.7、86.7、95.0、89.2、92.5、98.1(以2008年1月1日為100)。其中有一房地產(chǎn)在2009年6月1日的價格為2000元/平方米,對其作交易日期修正到2009年10月1日的價格為()元/平方米。
A.2263
B.1962
C.1768
D.1734
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1.單項選擇題有A、B、C三個影響房地產(chǎn)價格的因素,其中A的影響最大,B次之,C最小,分別賦予的權(quán)重為f1、f2、f3,此三者的大小關(guān)系應為()。
A.f1<f2<f3
B.f1>f2>f3
C.f1=f2=f3
D.無關(guān)
2.單項選擇題現(xiàn)對某期貨房地產(chǎn)進行估價,在此估價中,估價對象狀況應為未來某時點的狀態(tài),房地產(chǎn)市場情況應為()時點的狀態(tài)。
A.現(xiàn)在
B.過去
C.未來
D.B和C
3.單項選擇題
某可比實例價格為2000元/平方米,區(qū)域因素直接比較得出的相關(guān)數(shù)據(jù)如下表,則區(qū)域因素修正后的價格應為()元/平方米。
A.2500
B.2222
C.2031
D.2000
4.單項選擇題比較法中,采用間接比較對可比實例價格進行個別因素修正,其中可比實例的個別因素優(yōu)于標準個別因素得102分,估價對象的個別因素劣于標準個別因素得97分,則個別因素修正系數(shù)為()。
A.1.05
B.1.02
C.0.97
D.0.95
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異,其最終估價結(jié)果應()。
A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定
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