單項(xiàng)選擇題市場法評估房地產(chǎn)價格的主要難點(diǎn)是（）。
A.市場行情變化不定
B.供需變化引起價格變化
C.影響房地產(chǎn)價格的因素極其復(fù)雜且難以把握
D.影響房地產(chǎn)價格的因素影響程度不同
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1.單項(xiàng)選擇題某地區(qū)某類房地產(chǎn)2009年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為89.6、84.7、86.7、95.0、89.2、92.5、98.1（以2008年1月1日為100）。其中有一房地產(chǎn)在2009年6月1日的價格為2000元/平方米，對其作交易日期修正到2009年10月1日的價格為（）元/平方米。
A.2263
B.1962
C.1768
D.1734
2.單項(xiàng)選擇題有A、B、C三個影響房地產(chǎn)價格的因素，其中A的影響最大，B次之，C最小，分別賦予的權(quán)重為f1、f2、f3，此三者的大小關(guān)系應(yīng)為（）。
A.f1＜f2＜f3
B.f1＞f2＞f3
C.f1=f2=f3
D.無關(guān)
3.單項(xiàng)選擇題現(xiàn)對某期貨房地產(chǎn)進(jìn)行估價，在此估價中，估價對象狀況應(yīng)為未來某時點(diǎn)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場情況應(yīng)為（）時點(diǎn)的狀態(tài)。
A.現(xiàn)在
B.過去
C.未來
D.B和C
4.單項(xiàng)選擇題
某可比實(shí)例價格為2000元/平方米，區(qū)域因素直接比較得出的相關(guān)數(shù)據(jù)如下表，則區(qū)域因素修正后的價格應(yīng)為（）元/平方米。
A.2500
B.2222
C.2031
D.2000
5.單項(xiàng)選擇題比較法中，采用間接比較對可比實(shí)例價格進(jìn)行個別因素修正，其中可比實(shí)例的個別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得102分，估價對象的個別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得97分，則個別因素修正系數(shù)為（）。
A.1.05
B.1.02
C.0.97
D.0.95
最新試題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評估，適宜采取的評估方法是（）
題型：多項(xiàng)選擇題
基準(zhǔn)地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項(xiàng)選擇題
目前我國評估機(jī)構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
重新購建價格重點(diǎn)考慮采用價值時點(diǎn)的因素有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列特性中屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實(shí)物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項(xiàng)選擇題
下列稅費(fèi)中是以營業(yè)稅作為計(jì)算基礎(chǔ)的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
估計(jì)建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于房地產(chǎn)估價當(dāng)事人的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題