單項選擇題物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會成立之前，建設(shè)單位應選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理服務(wù)，建設(shè)單位選聘的法定方式是（）

A.招投標
B.業(yè)主推薦
C.建設(shè)單位指派
D.房地產(chǎn)管理部門指定


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1.單項選擇題根據(jù)《物業(yè)管理條例》關(guān)于專項維修資金使用的規(guī)定，下列費用可以從專項維修資金中列支的是（）

A.有線電視管線的維護費
B.供水設(shè)備的維修費
C.物業(yè)保修期滿后共用設(shè)施設(shè)備的維修費
D.當事人人為損壞的住宅共用部分的維修費

2.單項選擇題根據(jù)《物業(yè)管理條例》關(guān)于業(yè)主大會會議的有關(guān)規(guī)定，下列選項中，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主同意才能通過的事項是（）

A.選舉業(yè)主委員會
B.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
C.制定和修改管理規(guī)約
D.籌集和使用專項維修資金

3.單項選擇題下列關(guān)于作為居間人的房地產(chǎn)中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)的表述中，正確的是（）

A.居間人促成合同成立的，有權(quán)按約定收取報酬
B.居間人未促成合同成立的，有權(quán)按提供的勞動量收取一定的報酬
C.居間人未促成合同成立的，無權(quán)收取任何費用
D.居間人故意隱瞞與合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益的，應當賠償損失，但有權(quán)要求委托人支付合理報酬

4.單項選擇題在商品房包銷中，銷售廣告內(nèi)容無論是否經(jīng)過開發(fā)商認可，如果產(chǎn)生虛假廣告問題，對外承擔違約責任的主體是（）

A.開發(fā)商
B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)
C.廣告經(jīng)營者
D.廣告發(fā)布者