問(wèn)答題李明喜歡養(yǎng)花,經(jīng)常把花盆放置在其外窗臺(tái)上。一天,天氣預(yù)報(bào)稱今臺(tái)風(fēng)即將來(lái)臨,讓市民做好防臺(tái)風(fēng)準(zhǔn)備。李明因趕時(shí)間上班,未將放在窗臺(tái)上的花盆搬進(jìn)屋內(nèi)。中午住在同樓的王佳放學(xué)回家,恰好走到李明家的樓下,被臺(tái)風(fēng)刮落的花盆砸中頭部,當(dāng)即昏倒在地,物業(yè)管理企業(yè)的巡邏保安員見(jiàn)狀,忙將其送往醫(yī)院搶救。經(jīng)醫(yī)院搶救治療痊愈,但花費(fèi)數(shù)萬(wàn)元。于是,王佳父母找到李明要求其賠償損失。李明稱花盆是臺(tái)風(fēng)刮下來(lái)的,屬不可抗力,不同意賠償。為此,王佳的父母向人民法院起訴,要求李明賠償損失,并以管理不善為由將物業(yè)服務(wù)公司告上法庭。臺(tái)風(fēng)將花盆刮落是否屬于不可抗力?為什么?

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4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循()原則

A.合理、公開
B.收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)
C.區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)
D.使業(yè)主不產(chǎn)生投訴和糾紛

5.多項(xiàng)選擇題在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:()

A.竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料
B.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料
C.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件
D.物業(yè)管理所必需的產(chǎn)權(quán)資料

最新試題

業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán),根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的()等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

題型:多項(xiàng)選擇題

近代以來(lái)()是確定法律責(zé)任的根本標(biāo)準(zhǔn)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

租賃權(quán)的物權(quán)效力表現(xiàn)為:()

題型:多項(xiàng)選擇題

我國(guó)是在哪一年將物業(yè)管理企業(yè)修改為物業(yè)服務(wù)企業(yè)?()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

丁某能否不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?為什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

物業(yè)公司作為企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)設(shè)立的部門有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物業(yè)管理糾紛是指自然人、法人、其他社會(huì)組織、國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)就物業(yè)與物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)端。

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依照業(yè)主身份取得的順序不同,業(yè)主可以分為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在相關(guān)行政主管部門辦理合法手續(xù)后,張先生能否將自家陽(yáng)臺(tái)封閉裝修?為什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

住宅物業(yè)的建設(shè)單位,在下列()情況下,經(jīng)批準(zhǔn)可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)

題型:多項(xiàng)選擇題