多項(xiàng)選擇題以下屬于房地產(chǎn)投資最主要的風(fēng)險(xiǎn)的有（）。

A.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
B.利率風(fēng)險(xiǎn)
C.購買力風(fēng)險(xiǎn)
D.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
E.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)


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1.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)投資在風(fēng)險(xiǎn)方面呈現(xiàn)的特點(diǎn)的是（）。

A.投資數(shù)額巨大
B.投資回收期較短
C.受政策影響較大
D.受社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響較小
E.受自然環(huán)境的影響較大

2.多項(xiàng)選擇題概率分析是（）。

A.是一種不確定性分析方法
B.可以確定各種不確定性因素發(fā)生不同變動(dòng)幅度的概率分布
C.可以對(duì)項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)性以及方案優(yōu)劣作出判斷
D.常用的方法主要有期望值法，效用函數(shù)法和模擬分析法等
E.有利于提高投資決策的科學(xué)性和合理性

3.多項(xiàng)選擇題評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析時(shí)，在初步可行性階段，可選取（）作為分析指標(biāo)。

A.投資利潤率
B.投資回收期
C.凈現(xiàn)值
D.內(nèi)部收益率
E.以上答案都不是

4.多項(xiàng)選擇題下列說法中，正確的是（）。

A.在線性盈虧平衡分析中，常用的方法有圖解法和方程式法
B.產(chǎn)量安全度與盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率呈互補(bǔ)關(guān)系
C.價(jià)格安全度與盈虧平衡價(jià)格呈同方向變化
D.價(jià)格安全度越高，項(xiàng)目產(chǎn)品盈利的可能性就越大
E.盈虧平衡分析在確定合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和選擇合適的工藝技術(shù)方案等方面，具有積極作用

5.多項(xiàng)選擇題盈虧平衡點(diǎn)可以用（）表示。

A.產(chǎn)銷量
B.銷售收入
C.生產(chǎn)能力利用率
D.產(chǎn)品銷售單價(jià)
E.以上答案都不是