多項(xiàng)選擇題地產(chǎn)投資策略選擇的要素包括（）。

A.地段位置的選擇
B.質(zhì)量功能的選擇
C.投資市場(chǎng)的選擇
D.經(jīng)營(yíng)形式的選擇
E.投資時(shí)機(jī)的選擇


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資的收益包括（）。

A.房地產(chǎn)租金收益
B.房地產(chǎn)銷售收益
C.納稅扣除收益
D.可運(yùn)用房地產(chǎn)抵押貸款負(fù)債經(jīng)營(yíng)
E.房地產(chǎn)增值收益

2.多項(xiàng)選擇題敏感性分析的內(nèi)容包括（）

A.確定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
B.選定不確定性出素，設(shè)定其變化范圍
C.計(jì)算不確性因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度
D.繪制敏感嘆分析圖，求出不確定性因素變化的極限值
E.比較多方案的敏感性，選出不敏感的投資方案

3.多項(xiàng)選擇題國民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出了代價(jià)，而項(xiàng)目本身并不實(shí)際支付的費(fèi)用，在性質(zhì)上屬于（）。

A.外部費(fèi)用
B.間接費(fèi)用
C.管理費(fèi)用
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.直接費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題在項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析中，（）的收支應(yīng)作為轉(zhuǎn)移支付處理。

A.國內(nèi)稅金
B.國內(nèi)借款利息
C.國外借款利息
D.國家補(bǔ)貼
E.職工工資

5.多項(xiàng)選擇題某項(xiàng)目生產(chǎn)某產(chǎn)品的年設(shè)計(jì)能力為10000臺(tái)，每件產(chǎn)品的銷售價(jià)格為6000元，該項(xiàng)目投產(chǎn)后年固定成本總額為600萬元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為2500元，單位產(chǎn)品所負(fù)擔(dān)的銷售稅金為500元，若產(chǎn)銷售率為100%，則下列說法正確的是（）。

A.由題意得到Q＝10000臺(tái)，P＝6000臺(tái)，V＝2500元，T＝500元
B.以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)是Q*＝6000000/（6000-2500-500）＝2000（臺(tái)）
C.以銷售凈收入表示的盈虧平衡點(diǎn)是：NR*＝Q*×6000
D.以銷售總收入表示的盈虧平衡點(diǎn)是：TR*＝Q*×6000
E.以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)是：S*＝2000/10000×100％