多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的因素可分為三類,即:()。

A.一般因素
B.環(huán)境因素
C.地域因素
D.個別因素
E.國際因素


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1.多項選擇題關(guān)于敏感性分析的論述,下列說法中錯誤的是()。

A.敏感性分析對不確定因素的變動對項目投資效果的影響作了定量的描述
B.敏感性分析得到了維持投資方案在經(jīng)濟上可行所允許的不確定因素發(fā)生不利變動的最大幅度
C.敏感性分析不能說明不確定因素發(fā)生的情況的可能性
D.敏感性分析考慮了不確定因素在未來發(fā)生變動的概率
E.敏感性分析可以分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析

2.多項選擇題盈虧平衡分析方法的不足主要表現(xiàn)在()。

A.假定產(chǎn)量等于銷售量
B.方法簡單,不利于確定合理的經(jīng)濟規(guī)模
C.只能就各不確定因素下項目的盈利水平進行分析
D.正常生產(chǎn)年份的數(shù)據(jù)不易確定
E.計算復(fù)雜,使用不便

3.多項選擇題下面()可以用來表示盈虧平衡點。

A.銷售收入
B.產(chǎn)量
C.銷售價格
D.單位產(chǎn)品變動成本
E.生產(chǎn)能力利用率

4.多項選擇題投資項目不確定性分析的主要目的在于()

A.找出對投資項目財務(wù)效益和國民經(jīng)濟效益影響較大的不確定性因素
B.判斷各種不確定性因素對項目效益的影響程度
C.估算項目可能承擔(dān)的風(fēng)險
D.選擇可靠的投資項目和投資方案
E.提高項目投資決策的科學(xué)性

5.多項選擇題項目的直接效益包括()。

A.項目的產(chǎn)出物用于增加國內(nèi)市場供應(yīng)量所滿足的國內(nèi)市場需求
B.項目的產(chǎn)出物所替代原有企業(yè)的產(chǎn)出物致使被替代企業(yè)減產(chǎn)或者停產(chǎn)所釋放出來的社會有用資源的價值量
C.項目的產(chǎn)出物增加出口所獲得的外匯
D.項目的產(chǎn)出物用于替代進口所節(jié)約的外匯
E.項目在國民經(jīng)濟相鄰部門和社會中反映出來的效益