A.特定區(qū)域土地的最高權(quán)益的所有者擁有土地和地上附著物的全部權(quán)益
B.市場法是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益評估的主要方法
C.采用收益途徑評估不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的具體方法包括收入資本化法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
D.如果評估結(jié)果是市場價(jià)值，折現(xiàn)率應(yīng)該反映其所要求的收益率或者加權(quán)資本成本
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A.滿足人們某種需要
B.具有一定的價(jià)值
C.已凝結(jié)無差別的人類勞動(dòng)
D.耗費(fèi)人的體力和腦力
A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者
B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品
C.其他廠商無法進(jìn)入該行業(yè)
D.廠商生產(chǎn)和銷售的商品具有完全替代性
A.非金融負(fù)債的評估可使用逆向法
B.成本法在非金融負(fù)債的評估中通常具有很大局限性
C.在運(yùn)用收益法時(shí)，評估師應(yīng)當(dāng)使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)
D.在考慮折現(xiàn)率時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值和非經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
A.《公司法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
D.《政府采購法》
A.外在性原則
B.最高最佳使用原則
C.預(yù)期收益原則
D.評估時(shí)點(diǎn)原則
最新試題
關(guān)于法定評估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，下列說法正確的有（）。
下列各項(xiàng)中，屬于來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有（）。
以下屬于評估專業(yè)人員的從業(yè)權(quán)利的有（）。
目前國際評估準(zhǔn)則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準(zhǔn)則體系，其評估業(yè)務(wù)包括（）。
按照工作底稿的載體進(jìn)行分類，可以分為（）。
我國資產(chǎn)評估行業(yè)為會(huì)計(jì)計(jì)量和財(cái)務(wù)報(bào)告編制服務(wù)的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容包括（）。
一般情況下，與商品供給量成同方向變動(dòng)的有（）。
價(jià)值比率有很多種，但在評估實(shí)務(wù)中，最常用的有（）。
下列有關(guān)國有資產(chǎn)評估報(bào)告的說法中，錯(cuò)誤的是（）。
當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時(shí)，就需要進(jìn)行清算。當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇（）。