多項(xiàng)選擇題《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理方法》規(guī)定的費(fèi)用的分?jǐn)偡绞揭韵抡f法正確的有()

A.專屬一個(gè)單元業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,由該單元全體業(yè)主按照建筑面積比例分?jǐn)?br /> B.售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的每個(gè)樓幢的費(fèi)用,由該樓幢全體業(yè)主與公有住房售房單位按照建筑面積分?jǐn)?br /> C.專屬一個(gè)樓層業(yè)主的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,由該單元全體業(yè)主按照建筑面積分?jǐn)?br /> D.商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,由相關(guān)業(yè)主按照建筑面積分?jǐn)?br /> E.售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的,由相關(guān)業(yè)主按照建筑面積分?jǐn)?/p>


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1.多項(xiàng)選擇題以下屬于《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理方法》規(guī)定的住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造范圍的有()

A.公共區(qū)域門窗或窗紗普遍破損的
B.電梯主要部件需要進(jìn)行維修或更換的
C.配電設(shè)備部分電纜、電線、配電箱(柜)內(nèi)元件損壞的
D.避雷設(shè)施不能滿足安全要求的
E.公共區(qū)域窗臺(tái)、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、院門等出現(xiàn)破損的。

2.多項(xiàng)選擇題住宅保修期滿后,可以不需住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過,即可使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修的緊急情況的有()

A.定期檢查時(shí)被責(zé)令停梯整改的
B.高層住宅發(fā)生供水主管道嚴(yán)重漏水,導(dǎo)致供水中斷的
C.樓體全部外墻飾面五分之一以上面積有脫落危險(xiǎn)的
D.專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財(cái)產(chǎn)安全的
E.消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙的

3.多項(xiàng)選擇題高層住宅水泵發(fā)生下列情況時(shí),可以按照住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急辦法使用的有()

A.供水主管道嚴(yán)重漏水導(dǎo)致供水中斷的
B.水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵體漏水情況的
C.水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵體漏水情況,導(dǎo)致供水中斷的
D.水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵電機(jī)燒毀等情況,導(dǎo)致供水中斷的
E.備用泵電機(jī)燒毀,隨時(shí)可能導(dǎo)致供水中斷的

4.多項(xiàng)選擇題發(fā)生下列危及房屋使用安全或嚴(yán)重影響使用功能情況之一的,不需住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過,可以使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修()

A.層面、外墻防水局部損壞、滲漏嚴(yán)重,經(jīng)多次補(bǔ)漏后仍難以解決的;
B.電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災(zāi)害危及人身安全的;定期檢查時(shí)被責(zé)令停梯整改的;
C.高層住宅發(fā)生供水主管道嚴(yán)重漏水,水泵(包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵體漏水、泵電機(jī)燒毀等情況,導(dǎo)致供水中斷的;
D.樓體單側(cè)外墻飾面六分之一以上面積有脫落危險(xiǎn)的;
E.專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財(cái)產(chǎn)安全的。

5.多項(xiàng)選擇題發(fā)生下列()情況之一的,可以使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修。

A.高層住宅發(fā)生供水主管道嚴(yán)重漏水,水泵(包括生活泵、消毒泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等)發(fā)生泵體漏水、泵電機(jī)燒毀等情況,導(dǎo)致供水中斷的
B.專用排水設(shè)施漏水的
C.消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙,消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備維修及更新、改造等
D.業(yè)主衛(wèi)生間支管道嚴(yán)重漏水

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根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)()承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

題型:單項(xiàng)選擇題