單項選擇題待評估建筑物為一磚混結構兩層樓房,宅基地面積為300平方米,房屋每層月租金為2500元,各種費用占租金收入的40%,土地還原率為8%,建筑物還原率為10%,評估人員另用市場法求得土地使用權價格為每平方米1000元,建筑物的年純收益為()元。

A.1000
B.12000
C.4000
D.2000


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最新試題

評估對象為一套設備,該設備與同新型設備相比,在每年產(chǎn)量相同的條件下,多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因,導致在評估基準日后該設備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降,經(jīng)分析,由此導致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設備尚可使用5年,折現(xiàn)率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設備的經(jīng)濟性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術,在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設備折舊2萬元,通用設備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓費3萬元,管理費5 萬元,應分攤的公共費用及水電費2萬元,技術轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術的間接成本為()萬元。

題型:單項選擇題

在長期投資評估中,首先應明確的主要內(nèi)容包括()。

題型:多項選擇題

采用不同的方法評估同一項資產(chǎn)所得出的結果出現(xiàn)較大差異,其原因有()。

題型:多項選擇題

無形資產(chǎn)的成本特性包括()。

題型:多項選擇題

下列各項,屬于無形資產(chǎn)專有技術特點的有()。

題型:多項選擇題

評估機構對某企業(yè)進行評估,預計該企業(yè)在評估基準日后的第一年凈收益為100萬元,由于新產(chǎn)品開發(fā),以后各年凈收益將在第一年的基礎上每年遞增5萬元,若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%,則被評估企業(yè)的評估值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

被評估對象為一項專有技術,在該項技術的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元,支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3,科研平均風險系數(shù)為0.5,該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%,行業(yè)基準收益率為30%,如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術的重置成本,其重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則包括()。

題型:多項選擇題

無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為()。

題型:多項選擇題